投資房地產﹐租房是關鍵

作為一個資深的房地產投資專家﹐我最常被問到的是﹕現如今投還是不投﹖投哪兒﹖

其實﹐最關鍵的還是當地的房屋出租市場如何。如果出租市場好﹐價錢公道﹐能打平開銷還有剩餘當然是最理想不過了。當然﹐租給什麽人﹐能否收回租金是邭鈫栴}。

最理想的出租對象應該是學生們及正在受訓的醫生﹐護士後或專業人士。這些人基本上忙得不可開交﹐無瑕做飯或待在房間裏。除了收入穩定外﹐用房率也低。其次是公司出錢租的房客。雖然隨時可能會搬走﹐但至少會住一天交一天的錢。有的合同工由於工作性質不穩﹐寧願一直租房。

投不投是投資者的決定。有人說現在是最佳的進場時機﹐而也有人正忙著往出跑。

投哪兒就是你對出租市場的判斷了。總之﹐投資者越多﹐市場上待租房也越多﹐希望不要惡性競爭導致租金上不去。一般來說﹐短期出租(按天或按周租)的房租金高些﹐但也要不斷地找房客。如果你對自己的資金實力有信心的話﹐多元化投資總是最理想的選擇。據說﹐“美國的南部﹐中國的北部及加拿大出油的地方”現在都熱的燙手﹐就看你是長線還是短線投資者了。

幾天功夫﹐前一篇文章中提到的北京熱點樓盤已經悄悄漲了一點。還沒開盤就漲﹐真夠牛的。