2014 投資策略，股市和房市兩重天

這是寫給自己的一篇總結性文章，以便於思考一下近期的投資戰略，也梳理一下頭緒，看看下一步咋個走法。

上一次總結是在2007年美國房地產破滅之後，世界經濟大衰退時。當時我的分析是，這是世界債務重組的開始，因為這一次所謂的次貸危機，其實是投資者的貪和負債者的大膽，造成大量的不良資產的破滅。當時的預測是，政府大量印鈔，一方麵給幾乎傾家蕩產的借債的發點口糧，另一方麵給賠的灰頭土臉的投資人填補一下賬本上的虧空，使得經濟照樣運轉，平倉重來，等到原來借債的再敢到銀行借債，經濟危機才算結束。參閱文：blog.wenxuecity.com/myblog/11599/200901/57820.html

六年後的今天，狀況如何：

先看政府印鈔票的狀況，美聯儲經過三次QE，開始逐步停止，歐洲，亞洲還在繼續，說明情況基本穩定，倉已快平；再看政府預算，大多數已開始消減開支，力求盡快平衡預算，感覺一輪危機已過；

看利率，美聯儲仍為0利率，歐洲負利率，其他發達國家均保持極低水準，說明經濟尚未重新起飛，一些人還有點擔心；再看通貨膨脹率，西方各國目前均遠低於製定的目標。反應了經濟狀況仍然整體偏冷。

然後看老百姓，大多數還對美國房地產泡泡記憶猶新，對2000年的高科技泡沫還未忘記，所以基本上很不敢出手投資；再加上最近美國的就業狀況尚未恢複到危機前的水平，形勢但有不測，美聯儲不會袖手旁觀，讓三個QE功虧於潰。

我想，如此的話，經濟定會逐漸增強，股市將會繼續上揚，一直到通貨膨脹率超標，各國央行調高利率，泡沫形成，跌；在此期間逢跌買入，逢高調整。

北美的房地產，已經恢複理性，大多數人已經認清房子是用來住的，價位基本到低位，反映了地段，造價和品味。所謂投資，也就是租金減去花銷，和折舊，還有維修費，如果賺錢就是好的投資，可留下，如果賠就賣掉；而不是買下，放在那就長，過幾年賣掉掙點錢---因為房產不是為投資而來到這個世界，近期不會再猛漲，就像當年的鬱金香，前兩年中國的核桃，紅木家具，還有茅台酒。參閱2006文：blog.wenxuecity.com/myblog/11599/200612/18573.html

投資策略：

債券市場風險巨大，大量的資金注入，收益率極低，反映在價位上，那就是太高，小心減持。

通過基金，或ETF 投資股市，

選定高科技，醫療，能源，金融，逢跌買入，長線潛力很大；

新興市場仍在收縮，減持，逢高賣出，於低穀補倉；

貴金屬被打壓，增持，逢跌買入，逢高賣出。

幾十年的觀察，沒有所謂的長期持有肯定漲的謬論，有漲就有跌，買跌賣漲是正道。

未來的幾年，小資可以按照此秘方提高投資回報。


關於中國的經濟狀況，那永遠是一個迷，不太好預料。好奇，猜了一下：

幾十年凱歌高奏，忘了從什麽時候起，一直以10%左右的增長率增長經濟；雖然老百姓經過幾次危機，八十年代下崗，九十年代下海，再過十年房改，然後不知道怎麽改，從國家麵來看，從來都沒有危機。

那隻能從老百姓的層麵看啊：2014房價，北京三環以內一套房賣掉，可以買到北美十套；高鐵上一杯鮮磨咖啡三十塊；一盒飯六十塊。

我看泡沫很大，人民幣對內在貶，等人民幣放開，對那兒都貶。大江南北還在大興土木，因為房改，政改，房價很快要大變。不過國家層麵，仍然不會是問題，隻不過從你的腰包換到另一個人的口袋。


就隻能這麽猜一猜了。