地產江湖

第六章：驚天布局

　　第1節：絕世策劃

　　2000年4月初，W市傳出一條特大新聞，閑置在W市主城區長達五年之久的敏誠大廈開盤了，開盤最高價（底層門麵）為7888元/平方米，平均價格5888元/平方米，居然出現了破天荒的搶購現象。這個神話令房地產業界人士大跌眼鏡。

　　敏誠大廈原本是W市大地房地產開發公司開發的項目，這幢被業內人士公認的“爛尾樓”總投資2.8億，高32層，5年前就完成了主體建築，由於定位不準、決策失誤及其他種種原因，一直閑置在主城區，這個項目開發商70%的資金來自國家銀行的貸款，隨著貸款利息返還包袱的日益加重，大地房地產開發公司的老總張立早已從當初擁資上億的大亨變成了負債累累的窮光蛋。

　　1999年7月的一次聚會上，張立見到了老朋友董天海和她的副手劉玫，董天海問起敏誠大廈的情況，張立直搖頭歎息。劉玫在旁邊給張立出了個主意，她說：“張總，如果你信得過我，我給你介紹個人，穎竹置業代理公司老板趙洪，趙洪是我的大學同學，他是複旦大學國際金融貿易學院的高才生，在校時選修的是房地產專業，他是國際國內金融貿易、經濟形勢分析和房地產策劃、銷售方麵的高手。你可以找他試試，說不定會柳暗花明呢！”

　　董天海拍著張立的肩膀給他打氣：“老張，劉玫是個超級高手，她介紹的人絕對錯不了。到時你活過來了，請我們吃個飯喝個酒就行了。”

　　在上天無路、入地無門的情況下，張立次日便按照劉玫提供的名片，抱著死馬當活馬醫的心態找到穎竹置業代理公司，與趙洪進行了初次談判。

　　張立對趙洪的第一印象非常不錯，這位剛出大學校門沒幾年的帥小夥兒戴一副金絲鑲邊眼鏡，顯得文質彬彬，但張立相信這小子絕對不是個書呆子，他談吐得體，見識、膽識過人，給人一種沉穩自信的感覺。在他的腦子裏充滿了各種精彩絕妙的房地產市場定位、策劃、創意和營銷理念。在他身上，除了有一股子濃濃的冷酷無情的商業意識和狡詐之外，也有著一種還不曾泯滅的天真的真誠和善良。

　　趙洪十分自信地告訴張立，他有百分百的把握可以救活這幢“死樓”，不過不是很輕鬆，得付出十分艱辛的努力，當然也得花費一筆不小的前期投資。張立一聽來了興趣，試探性問道：“趙總，你能不能把方案說來聽聽？”

　　趙洪說：“行。你是劉玫介紹來的客戶，我也就不把你當外人。其實救活這幢樓不難，隻需要一個非常精彩絕倫的總體策劃方案就行了。詳細的方案我不便跟你透露，一下子也說不清楚。我可以跟你說一下這個方案中要做到的幾個步驟。第一，改變這幢樓現有的形象和麵貌，把它身上那件穿了將近5年沒有洗過的髒衣服脫下來，重新給它換上新裝。比如：整修、清洗外牆、更換門臉、粉刷內牆、貼貼瓷磚、布布線條。這筆簡單裝修的投入是必不可少的，根據建築麵積我算了一下大概要花費1200萬。第二，周邊環境的綠化，現在這幢樓沉寂了將近5年無人問津，周邊長滿了野草，必須把周邊環境搞好，環境綠化非常重要，這方麵得重新做，而且要做好，另外在樓盤前麵造一個小廣場，搞一個噴泉。這筆投入大概要三、四百萬。”

　　“第三，加大廣告宣傳力度，誘導並改變人們對這幢樓的看法，現在在人們的心目中這幢樓是無人問津的‘死樓’，我們要讓他們認識到這幢樓不是‘死樓’，隻不過是因為決策失誤、定位不準才落到今天這個地步。其實這幢樓地處鬧市中心，據市政府規劃，未來5年之內這裏將會建步行街，5年之內，周圍的房地產項目越來越多，人氣越來越旺、商機無限。”

　　“第四，在完成上麵三個步驟之後我們還得做做公益活動，比如給周圍的學校和敬老院捐點款啊，不需要太多，隻要會造勢就行了，會造勢也就是操作非常得當，捐款是很有學問的，有的人捐贈幾千萬沒造成多大影響，而有的人因為會選時機會造輿論，隻捐贈10萬便可以在全城引起轟動。這就需要配合得非常默契的炒作和操作。跟學校和敬老院打好關係還有一個好處，以後可以更好地出麵解決業主的小孩入學和老人入托的事情。這也等於是花錢給自己鋪路，這錢不會白花，那些潛在的客戶隻要看到你方方麵麵的問題都做好了，他們才更願意買你的樓盤。這些隻是公益活動的第一步，接下來就是要經常請腰鼓隊、時裝隊來鬧一鬧、走走秀。開盤當天請些明星大腕來捧捧場，這樣不但會積聚人氣，還會讓人們覺得你張總實力非凡！如果人們認定你張總已到了山窮水盡死路一條的地步，可能他們不會太願意掏錢買你的樓盤。因為在人們的意識中，沒有錢就等於沒有實力，沒有實力今後出現問題就可能解決不了甚至根本就是撒手不管，比如售後服務問題啊，物業管理問題啊，這些今後是避免不了都會遇上的。”

　　趙洪歇了口氣，笑了笑：“其實總體來說就這些問題，隻要做好了，這幢樓就活了。不過這些事情說起來容易，做起來可不是那麽容易的。這其中花費的財力人力物力和心血可不可小覷啊。”

　　在聽了公司老總趙洪的一番充滿自信的高談闊論之後，張立覺得趙洪是把幹事業的好手。自己應該相信他。反正已經是別無選擇了。於是張立真誠地和趙洪進行了更進一步的談判。最後決定由穎竹置業代理公司負責敏誠大廈的市場定位策劃和營銷代理。

　　第2節：創造奇跡

　　合同順利地簽訂了，根據雙方協議，穎竹置業代理公司負責這個項目的前期策劃、廣告宣傳及銷售代理，並承擔一切費用。同時，鑒於大地房地產開發公司資金緊張，這個項目的工程裝修、環境綠化、廣場、噴泉設施費用共計2000萬元全部由穎竹置業代理公司墊付，墊付資金在開盤資金回籠後大地公司一次性返還，不計利息。大地公司同意售樓平均底價為3000元/平方米。超出部分無論多少全部歸穎竹置業代理公司所有，同時穎竹置業公司將抽取底價的5%作為前期策劃和支付廣告費用的回報。

　　張立對這個方案非常滿意，因為這意味著自己不用再投入分文便可以將這幢死樓救活。所有風險都由穎竹置業代理公司承擔。

　　穎竹置業代理公司接手這幢爛尾樓後，重新定位，取名“伊莎貝爾廣場”，並將這幢樓的功用進行了科學細致的分解：地下室負1層為停車場；第1層為銀行辦公門麵；第1層至第6層為高級購物中心；第7層至20層為高級酒店式公寓；第21層至32層為寫字樓或商住樓。趙洪將這幢樓的最大功用全部挖掘出來，憑著良好的策劃和高絕的銷售技巧與大量的廣告配合，不但將這幢爛尾樓給盤活了，而且獲得了非常高的收益。扣除廣告宣傳、工程裝修、公益活動讚助、環境綠化、及業務員的銷售回扣等等所有一切費用開銷，穎竹置業代理公司從大地房地產開發公司賺走8000萬元的純利潤。而大難不死的大地房地產開發公司的老總張立除收回成本外，隻小賺了960萬，卻還不得不對趙洪感激涕零。畢竟事實上是趙洪將他從破產跳樓的邊緣救了回來。

　　看到這樣的結局，趙洪憨厚而狡黠地笑了。他覺得張立這傻瓜其實是捧著金飯碗在要飯喊窮，這個喜歡跟風的暴發戶和他的那幫傻瓜們根本不懂什麽是市場，什麽是策劃，什麽是定位，什麽是營銷，當然更談不上什麽是真正的房地產了。趙洪所做的一切其實非常簡單，隻不過是把對方的金碗接過來，幫他洗了洗，重新拋光，然後轉手賣掉。

　　對這個倒黴的張立來說，趙洪既是救命的稻草又是吃人的豺狼，他和手下那幫精英們敲定的一個精彩卓絕的策劃方案便拯救了一個窮途末路的開發商，但同時也吸幹了他的骨髓。

　　穎竹置業代理公司在W市一夜成名，引起了業界人士的莫大關注。這家開張不久名不見經傳的小公司居然盤活了一幢業界公認無救的“死樓”，而且在開盤價格如此偏高的情況下銷售業績驚人，自開盤後短短三個月就將數萬平方米的樓盤銷售一空。這簡直就是神話。令人驚喜令人瘋狂的神話。

　　這就像天方夜譚。然而這故事卻真實地發生在那些房地產巨商大鱷眼前身邊，由不得他們不信，由不得他們不驚奇，由不得他們不佩服。

　　從2000年4月初開盤至2000年7月初，短短3月間，伊莎貝爾廣場銷售一空，張立起死回生，收回全部投資，還清銀行借貸還小賺了960萬。按照事先承諾，張立在天峰大酒店宴請了董天海和劉玫等一幫商界朋友，當然也邀請了趙洪和他手下的一幫精英。酒宴的氣氛很熱鬧，朋友們紛紛向張立表示祝賀。祝賀他獲得了新生，重新回到富豪行列。張立苦笑：“唉，我現在還算什麽富豪啊？窮人啊，想不認輸都不行啊！老了，現在是年輕人的天下嘍！”

　　張立說罷來到趙洪麵前，舉杯與他相碰：“趙總！你創造了一個奇跡，一幢爛尾樓，經你一策劃，賣出了天價，平均售價5888/平方米，這是什麽概念啊？這是神話般的奇跡！雖然趙總在這個項目中賺取了80%的利潤，但我姓張的不眼紅，更不怨恨，畢竟這錢是趙總靠能力賺的，換了其他人，這幢樓我就是給他基價2500元/平方米，他也不敢接。所以我服你，心服口服，別人問我心裏平衡嗎？我告訴你，我這人心態好，絕對平衡！現在是什麽時代？是靠知識靠技術靠智慧賺錢的時代！有本事的人一個創意一個策劃一項專利就可以創造驚人的財富。而那些像我一樣的平庸者累死累活也隻是為人作嫁。這沒有什麽稀奇的！”

　　趙洪覺得張立有點喝高了，不知道是高興還是失落。總之趙洪還是看出了張立心裏有點不平衡，畢竟趙洪從他的金碗裏挖走了8000萬元的純利。他心想這姓張的說不定日後會給自己玩什麽陰招。

　　劉玫遠遠見張立拉著趙洪在大發感慨，忙過去給他解圍，她和趙洪碰了碰杯：“老同學，恭喜你啊，旗開得勝，創造了非凡業績！”

　　趙洪憨憨地笑了笑：“謝謝，過獎了，過獎了！”

　　董天海也過來向趙洪表示祝賀，他和趙洪碰了碰杯：“小趙，你今晚喝了不少了，這杯酒你就隨意吧，我幹了！”

　　董天海幹了杯中酒，接著說，“我這人是個大老粗，但是能夠讓我佩服的人不多。年輕一輩中，除了劉玫，你是第二個讓我刮目相看的！能創造如此驚人的業績，真是長江後浪推前浪，後生可畏啊！”

　　第3節：幕後老板

　　“伊莎貝爾廣場”的成功案例同樣也震撼了曾經創造過許多商業神話的賈偉，令他記住了這家名叫“穎竹”的置業代理公司，記住那個叫趙洪的年輕人。事實上自從他涉足房地產業以來，真正讓他佩服和記住的人不多。但這叫趙洪的年輕人絕對是值得他重視的一個。他覺得以趙洪的才能和潛力，他的前途不可限量。

　　然而，有一個真相恐怕是賈偉做夢都想象不到的，那就是穎竹置業代理公司真正的老板其實並非趙洪，而是幾年前被他踢出公司的劉玫。

　　劉玫心思縝密，她辦公司的事對任何人都不曾透露，包括自己的父母和姐姐劉麗，所以董天海也根本不知情，除了趙洪之外，就連穎竹公司的員工都不知道他們真正的老板是劉玫。

　　劉玫雖然是個弱女子，但遠比董天海城府深，有心計，當然她的目光也更遠大，自從被董天海強暴之後，她便迫於無奈委身於董天海。但在內心她恨死了這個流氓土匪痞子成性的暴發戶，她一直在利用董天海完成原始的資金積累，一旦時機成熟她就會毫不猶豫地一腳踢開他自立門戶。

　　1999年5月初，劉玫找到昔日素有“小諸葛”之稱的大學同窗趙洪，她告訴趙洪她想開辦一家公司，但她自己在海豪房地產開發公司擔任副總，不方便出麵，隻適合做幕後策劃，所以請趙洪擔任公司法人代表，負責處理公司一切事務。

　　趙洪和劉玫在上大學時非常有共同語言，在學校時就曾經合作過房地產項目的策劃。趙洪是個非常有才華和見地的高才生，但他卻十分佩服劉玫，他覺得劉玫的才能遠在他之上。而且劉玫美麗潑辣，說話辦事利落，很對他胃口。

　　趙洪一直暗戀著劉玫，很高興能有機會跟劉玫共事，他詢問了劉玫開辦公司的資金來源。劉玫直言不諱地告訴他說她自己隻有200萬資金，她打算從海豪房地產開發公司撥劃8000萬作為注冊資金，公司注冊成功後再將這筆錢撥回去就行了，神不知鬼不覺，再說董天海也從不防備她。事實上的確如此，董天海對劉玫萬分溺愛，他曾對劉玫說：“你如果要用錢，無論多少，公司的錢你任意調動就是了，不必跟我打招呼。”

　　劉玫對趙洪承諾：“隻要有你幫我，我敢保證十年之內，我們就可以在W市樹立一麵大旗，成為W市房地產行業的泰鬥！到時，我要讓所有房地產大鱷仰視我們的風采！”

　　穎竹置業代理公司很快注冊成立。接下來趙洪開始招兵買馬，籠絡了一批年輕的房地產行業精英，憑借這幫新一代真正的青年精英的膽略、才華和旺盛的精力、熱情，短短幾個月便在W市創造了“伊莎貝爾廣場”這個神話般的奇跡。

　　“伊莎貝爾廣場”的成功策劃為穎竹置業代理公司帶來了非凡的知名度和驚人的經濟效益。接下來，登門拜訪請求合作的房地產公司接踵而至，穎竹置業代理公司的精英們忙得不可開交，錢也賺了個盆滿缽滿。趙洪高興，員工們高興，在幕後數錢的劉玫更是高興。

　　這天晚上，劉玫和趙洪在一家酒吧的包間裏秘密約會。趙洪一邊喝酒一邊向劉玫匯報公司的情況以及下階段的工作計劃。劉玫聽著連連點頭，表示對趙洪工作成績的認可和讚賞。

　　趙洪考慮了好久，最後還是將自己的想法說了出來：“劉玫，我覺得你現在可以脫離董天海了，隻要我們齊心協力，沒有打不下的江山！你何必再寄人籬下呢？董天海給你的那點薪水說少不少，說多又不多，憑你的能耐說不定用不了一個月，搞一個項目就賺回來了。”

　　劉玫說：“趙洪，我之所以藏身其後，自有我的道理。這不是錢的問題，而是我現在根本不適合公開亮相。”

　　趙洪笑道：“像是克格勃似的，你是不是還有什麽驚天大秘密驚天大陰謀沒有告訴我？”

　　劉玫笑了笑：“看你說的。把我說成地下黨或中統特務了。”

　　趙洪說：“就算不是地下黨不是特務，起碼也像個商業間諜！你的智商太高了。如果我不是你的同學不是你的朋友不是你的同事不是跟你站在同一戰線上，我還真有點害怕你！”

　　劉玫嫣然一笑美麗動人：“隨便你怎麽說。反正我現在不會公開亮相。現在真不是時候，我不能跟你說太多，隻能告訴你三個理由。第一個理由是我現在擔任海豪公司的副總，待遇很不錯。公司老板是我親姐夫，對我非常信任，我在公司可以任意調配資金，我們公司的注冊資金和頭幾個接洽的項目的前期投入資金就是從海豪公司調撥出來的。海豪公司是本市數一數二的大公司，你別看董天海是個大老黑是個大老粗，但他起步早，加上最初一直靠黑社會壟斷工程項目，著實積累了一筆巨額財富。我留在海豪公司，擁有許多便利，就算要對付什麽人，也可以假借海豪公司的名義。”

　　劉玫喝了口雞尾酒，接著說：“第二個理由就是我看中了城北山村那500畝黃金地皮，我要把它拿下來！”

　　趙洪詫異地說：“這塊地不是海豪公司誌在必得的嗎？你想來個明修棧道，暗度陳倉？”

　　劉玫陰冷而堅定地笑了笑：“沒錯！這正是我的打算！現在海豪公司和本市許多房地產大公司都瞄上了這塊黃金地皮。讓他們先鬥著吧，他們一個個都自以為很有把握，鉚足了勁各顯神通。殊不知螳螂捕蟬，黃雀在後。其實事實上還不止有黃雀，黃雀後麵還會有鷹，鷹後麵還會有獵人，獵人後麵還有什麽呢？鬼知道。我不想做黃雀，也不想做鷹，甚至不想做獵人，我隻想做那個笑到最後，拿到勝利果實的成功者！”

　　“精辟！真是一番前無古人後無來者的高談闊論！”趙洪興奮地說，“劉玫，知道我為什麽佩服你嗎？你真不像個女孩子，你的性格太剛毅了，你太聰明了，聰明得有種工於心計的味道，但我喜歡！因為事實上商場如戰場，在這個充斥著爾虞我詐、弱肉強食、道德淪喪的商圈裏，為了獲得成功，你就不得不要用比你的對手更奸詐更凶狠更無恥的手段來保護自己打擊對手。在商戰中，善良和天真隻會是一種迂腐可笑的行為，甚至會換來可憐可悲的下場。商場上沒有人會同情弱者，在激烈的商戰中流行一句話：‘宜將剩勇追窮寇，不可沽名學霸王！’我讚同你的做法，並支持你，畢竟我們是站在同一陣線的盟友！”

　　“第三個理由，也是最主要的原因。”劉玫頓了頓說，“我想對付一個人，一個實力比董天海還要強大許多的房地產大鱷，這個人不但資金雄厚，而且相當的聰明強悍，很難對付。我隻有隱藏起來，出其不意，出奇招甚至是出損招才能對付他！我對自己發過誓，我要窮盡我畢生的能量和智慧去對付他，去打敗他！從來到W市我就開始布局。挑起董天海跟那個人的戰爭是我布局中的第一步；開公司積累財富是我布局中的第二步；在那個人的公司培養一個間諜是我布局中的第三步；不擇手段拿下城北那塊黃金地皮是我布局中的第四步，當然現在說我能拿下這塊地皮還為時過早，不過我有很大信心能夠獲勝；用非常手段造成他們內部分歧，甚至是反目成仇是我布局中的第五步。徹底打敗他，讓他瀕臨破產！讓他低下高傲的頭顱、臣服於我的腳下是我布局中的第六步，也是我的最終目的！這個龐大、絕妙的布局也許要花費我兩年、三年甚至五年、十年的青春時光。但我不會後悔！現在隻是布局的初級階段，時機還遠遠沒有成熟，所以我現在不能現身，不能讓他知道我的任何情況。”

　　趙洪感興趣地望著劉玫：“能透露一下嗎？到底是哪個大亨得罪了我們高傲的公主？能讓你這麽刻骨銘心地記恨他，值得你如此煞費苦心地報複他？如果我猜想得不錯，這家夥一定是一個你曾經瘋狂愛過的男人吧？是不是他傷害了你？我了解你的個性，愛之深，恨之切。隻有因愛生恨，你才會如此的設局報複他！我說的對不對？”

　　劉玫傷感地說：“趙洪，別自作聰明了。你不了解我的。你不知道我的內心。我不愛任何人，任何人都不愛，當然也包括你。我隻愛我自己。你懂嗎？”

　　趙洪黯然地說：“我懂。我早就知道你不愛我。不過我還是感謝你知道我是愛你的。說真的，如果有一個像你這樣的女孩如此設局報複我，我會感到非常榮幸的。”

　　劉玫內心有種苦澀的酸楚，趙洪畢竟還是猜透了她的內心秘密。她的確是對賈偉因愛生恨。因為他無視自己的愛情，無視自己的存在價值，無視她的苦苦哀求，殘酷無情地在一番說教之後將她逐出了公司門牆。

　　一顆愛心受到傷害是其次，她的人生價值被徹底的否定是她最不能容忍的。如果不是當初被他逐出公司，她怎麽會投奔流氓大亨董天海，又怎麽會被他強暴？如今，她的人生徹底偏離了軌道。她的愛情被毀了，她的青春被毀了。她美麗的夢想被毀了，這一切都源於賈偉，都是拜賈偉所賜！

　　所以，劉玫對賈偉的仇恨無以複加，不可泯滅。

　　第4節：借助權勢

　　為了對付賈偉和董天海，劉玫清楚自己必須借助秦武的力量。權力有時可以決定一切，權力可以將你逼入絕境，也可以讓你絕處逢生。隻要秦武高興，一句話甚至一個暗示，就可以決定那些房地產開發商的命運。

　　周末，劉玫給秦武打了個電話，她想跟他見個麵。秦武說白天在家有個應酬，晚上有空，他約劉玫晚上八點準時在老地方見麵。劉玫知道“老地方”就是他在種玉山莊擁有的那套秘密豪宅。

　　晚上八點整，劉玫準時來到種玉山莊，秦武已經在門口等她了。劉玫默默地跟著秦武進了他的豪宅。一進房間，秦武便急不可耐地一把將劉玫摟進了懷中，拱著張大嘴就去親她那性感甜蜜的櫻桃小嘴兒。

　　劉玫假意逢迎，將自己的整個身子全塞進秦武懷中，問秦武：“秦市長，你是不是真心喜歡我啊？”

　　秦武信誓旦旦地說：“這還用說，如果不是看在你的分上。我根本不會和董天海這種人打交道。他的底細我一清二楚。我答應幫你們公司完全是因為你。”

　　劉玫高興地在秦武懷裏扭動著身子：“秦市長。既然你對我這麽好，我也就跟你說句貼心話吧。董天海是個很粗暴又很狡猾的家夥，他不是一個你能放心跟他打交道的人。”

　　秦武一怔：“為什麽？他不是你老板嗎？你怎麽說他的壞話？”

　　劉玫冷哼一聲說：“他不但是我老板，還是我親姐夫呢！但又怎樣？他根本就是個畜生！他先是強奸了我姐姐，然後霸占她逼迫她嫁給他。可是婚後他一直欺負我姐姐，想打就打想罵就罵，從來沒有把她當人。他是個沒有人性的畜生。跟他這種人打交道，你永遠說不準他什麽時候就從背後捅你一刀。就算是一把鈍刀子，在他手裏也隨時可能變成最鋒利的武器。”

　　秦武聞言大驚，他知道董天海出身黑道，這種人一旦和誰翻臉什麽事都幹得出來。他怔怔地望著劉玫：“你這話是什麽意思？”

　　劉玫說：“我隻是提醒你不要再和他打交道了。今後，你不要接受他任何好處，當然也別幫他任何忙。”

　　秦武一怔：“那城北那塊地怎麽辦？不批給他了？”

　　劉玫用纖纖小指嬌嗔地點了點秦武的腦門，說：“你不會批給我嗎？我遲早會脫離董天海的。”

　　秦武為難地說：“批給你？你起碼得有家像樣的參與競標的公司吧？你起碼得有份值得重視的可行性報告和征地計劃書吧？你現在什麽都沒準備好，我怎麽把這塊黃金寶地批給你啊？”

　　劉玫狡黠地笑了笑說：“誰說我沒有一家像樣的公司？你聽說過穎竹置業代理公司嗎？”

　　秦武大吃一驚：“就是那家創造奇跡，一個精彩絕倫的策劃便救活一座‘死樓’、並獲得8000萬純利的穎竹公司？這神話般的房地產商業奇跡傳遍了整個W市，我怎會不知道？我的老天爺，原來你才是真正的幕後老板！”

　　劉玫得意地說：“我就是這家公司的投資人。”

　　秦武恍然大悟：“這事董天海知道嗎？”

　　劉玫說：“除了趙洪，你是第二個知道這個秘密的人。我希望在我公開亮相之前，你要替我保守這個秘密。”

　　秦武一邊在劉玫身上上下摸索著，一邊說：“這鬼機靈！原來早就有了自立門戶的打算。不過穎竹公司名氣是不小，但實力還稍遜一籌啊，跟那些大公司比起來，似乎競爭資質還差了些。”

　　劉玫嬌憨地在秦武的懷中喘息著：“所以，人家需要你的幫助嘛。我打算注冊一家正規的大型房地產開發公司，集策劃、設計、銷售、物管等多種功能於一體，名字還叫‘穎竹’，注冊資金為3.6億，目前穎竹置業代理賬上有8000多萬元資金，另外我想你幫我想辦法貸款1個億。還有1.8億我從董天海的公司撥劃，注冊成功後再把款項撥回海豪公司賬戶就行了。有了3.6億的注冊資金，我們公司的資質就不一樣了。”

　　秦武在驚異於懷中這個女人的能量的同時，也佩服她的膽略和魅力。這是個不簡單的女人，有一種氣吞山河的氣勢，令人生畏，在這個女人麵前，許多強悍的男人最終注定會成為失敗者。這樣一個年輕美麗聰慧過人的女人能夠被自己擁有，的確是天大的福氣。不過秦武心裏清楚自己的這種福氣是因為自己手中擁有的至高無上的權力。

　　秦武決定幫助這個千嬌百媚的女人，他說：“好吧，我跟吳行長打個招呼，讓他以穎竹公司擔保的名義給你貸1個億。”

　　劉玫撒嬌地在秦武懷中風情萬種地扭動著：“還不夠，我要你幫我競爭到城北那塊地。”

　　秦武神魂顛倒地說：“好說好說，寶貝，我答應你，我什麽都答應你還不行嗎？我不但可以讓你在眾多競爭對手中得到那塊地，而且可以讓你節約幾千萬資金。”

　　劉玫聞言大喜：“真的？”

　　秦武親了劉玫一下：“隻要我高興，這點小事不在話下。現在不是鼓勵投資嗎？政策是活的。我可以以鼓勵投資的名義將那塊地以優惠價批給你。”

　　劉玫“啵”的一聲在秦武臉上戳下一個春意盎然的熱吻，說：“謝謝秦哥哥！”

　　秦武高興地笑道：“你這個小妖精啊，都把我叫年輕了。我幫你是應該的，咱們倆，誰跟誰呀？”

　　劉玫邊挑逗地摩挲著，邊肉麻地說：“是啊！我們誰跟誰啊？我們是血肉交融連為一體的。你在位的時候一定要多多幫助我，等你退休之後我的公司一定已經成為本地最具實力的大集團了。到時你再來擔任公司的顧問，發揮發揮餘熱，我每年給你個200萬。你看如何？”

　　秦武說：“那敢情好。寶貝，我什麽都聽你的，來吧，我受不了你啦！我愛死你了！”

　　這一夜，劉玫使出渾身解數，主動而瘋狂，熱烈而大膽地將秦武侍弄得渾身舒暢，大汗淋漓。秦武快活地嗷嗷叫喚著：“我的寶貝！你真是太好了，太美妙了。我就是死在你身上，也心甘情願啊！”

　　劉玫在心裏惡狠狠地罵：你個王八蛋。你個老不死的。我還真恨不得要你的命呢！

　　第5節：出謀劃策

　　幾天後，劉玫背著董天海分兩次從海豪房地產開發公司賬戶上撥劃了1.8億資金到穎竹置業代理公司的賬戶。然後又向秦武求助，要他想方設法為她從銀行貸款1個億。搞房地產不比搞其他行業，驗資這一關非常重要。注冊資金越雄厚，對以後操作就更有利。如果注冊資金少，以後遇上合適的大項目就不具備開發資格，隻能眼睜睜看著別人大塊大塊地吃肥肉。所以，劉玫要盡最大努力籌集更多的驗資資金。隻要這第一關過了，以後一切事情就都好辦了。

　　秦武對劉玫有求必應，立即給建設銀行的吳行長打了個電話。這位吳行長是秦武一手提拔起來的，對秦副市長的指令豈敢不遵？立即違規給穎竹置業代理公司發放了1億元貸款。加上穎竹置業代理公司賬戶上擁有的8000萬元資金，現在劉玫已經擁有了3.6億巨額資金，順利地通過了驗資部門驗資，然後，劉玫拿著銀行驗資證明到工商局，將穎竹置業代理公司升級變更為具備一級開發資質的穎竹房地產開發公司。公司法人代表依然是趙洪。

　　穎竹置業代理公司就此退出瘋狂的房地產曆史舞台，取而代之的是實力更為雄厚的穎竹房地產開發公司的閃亮登場。此時趙洪的職務是總經理兼總工程師，負責全麵工作的開展和主持。劉玫依然隱身幕後，為了回報趙洪，劉玫給趙洪開出了150萬的年薪，另外贈予他公司8%的股份。同時購買了一輛奔馳S600作為趙洪的專車。

　　緊接著，按照劉玫的指示，趙洪在城北區掛出了穎竹房地產開發公司的金字招牌。然後又招聘了一批房地產業界精英。

　　公司注冊成立後，趙洪從公司賬戶上將這1.8億的資金撥劃回海豪房地產公司賬戶。這瞞天過海的一切做得神不知鬼不覺，董天海毫無所察。

　　繼而，劉玫在秦武的幫助下，征地計劃有條不紊地進行。

　　趙洪給劉玫出了一個主意，他說：“為了更好地與國際接軌，目前國家已出台了新的醫療製度改革政策。市政府也非常重視衛生醫療事業的發展。如果穎竹房地產開發公司以建獨資醫院的名義向市政府遞交投資報告，請求在城北山村征用500畝土地，不僅可以在眾多的競爭對手中穩操勝券，還可獲得政策扶持，地價可以優惠許多。待地批到手之後，我們可以用其中的50畝地建個醫院，然後剩餘的土地同樣可以用來搞房地產開發。如今搞房地產的，沒幾個不鑽政策空子的。”

　　劉玫暗喜，趙洪這主意太絕妙了，她誇讚道：“你真是個天才！有你幫我，何愁大業不成啊？”

　　接著，趙洪以最快的速度擬好了一份投資計劃書交給了劉玫，劉玫將這份計劃書遞交到了秦武手中。

　　秦武看了這個計劃書後，當晚約劉玫在他的秘密別墅見麵。在倆人洗鴛鴦浴的時候，秦武對這個投資計劃表示了讚賞：“你們的投資計劃非常打動人！這點子簡直太絕妙了！有這樣一個完美無缺的投資計劃，我就好幫你們說話了！估計要打敗那些房地產大亨是沒有問題的！他們的投資計劃書沒有多大吸引力，無非是建豪華寫字樓啊、高樓娛樂城啊、酒店啊之類的。沒有創意，出發點隻不過是為了自己賺大錢，哪裏比得上你們，你們的出發點可是為市政府分憂、為民分憂。到時我再給你們活動活動！這個投資計劃一定可以得到市政府的大力支持！拿下地之後，你們可以用其中的幾十畝地蓋一座醫院，剩餘的土地可以都用來搞房地產嘛。有醫院作為輔助設施，你們建造的樓盤以後會更好賣。起碼看病不用跑遠了嘛！”

　　能得到秦武的讚賞和支持，劉玫知道自己要打敗賈偉和董天海等眾多競爭對手就又多了幾成把握。同時，有秦武作後台，她可以放手去幹，不必有任何後顧之憂。

　　劉玫媚笑著對秦武說：“謝謝你，我的情哥哥！”

　　秦武心花怒放，這丫頭也太會來事了，上次叫他秦哥哥，把他叫年輕了幾十歲，現在居然叫他情哥哥了，秦武簡直覺得自己的魂都飄起來了。