尋夢園
氣候宜人，多晴天，偶有薄雲轉雨，無雪。
博文
(2007-05-10 16:04:43)
你看這個人勒，三十，四五歲年紀，穿一豬肝色的西服革領，打一豆瓣醬顏色的領帶，頭上麻的是油子那薩，皮孩擦的是油光水滑。你莫看他極力打扮自己尼，那一付瓜子臉還是醜得難看。呃，網友們要說那個瓜子臉好看哪，呃，那還不能一慨而認尼。那個平平整整的瓜子臉是好看，他是個7裏8翹的濫瓜子，再加上臉上的些個零件配合的又不到位，該翹的鼻子踏得像條溝，不該[閱讀全文]
(2007-05-05 21:52:32)
南半球的袋鼠國搞了個正兒八經的統計,信不信由你.
沒有結婚的王老五有30%.
己結婚有一房和幾房太太的占70%.
5.2%的已婚先生有個徐娘半老的大太太外加一房漂亮二奶.
有萬分之4的已婚老板是大款,特別腐敗,竟然有五房或五房以上既年輕,又性感的姨太太.
你看看這世道,像袁大頭養13個姨太太,那是解放前,是萬惡的舊社會.這都新社會了,怎麽房太太越多,越是退休無憂[閱讀全文]
沒有結婚的王老五有30%.
己結婚有一房和幾房太太的占70%.
5.2%的已婚先生有個徐娘半老的大太太外加一房漂亮二奶.
有萬分之4的已婚老板是大款,特別腐敗,竟然有五房或五房以上既年輕,又性感的姨太太.
你看看這世道,像袁大頭養13個姨太太,那是解放前,是萬惡的舊社會.這都新社會了,怎麽房太太越多,越是退休無憂[閱讀全文]
(2007-05-01 21:02:13)
很多網友問過一個較為共性的問題，那就是:根據家庭收入，買多少價位的房子是低風險的呢?
銀行內部會以稅前收入的1/3作為購買者的還款能力。向銀行借貸房價的80%不用交保險費。假設其它參數如下:
1，30年的貸款，連本代息還款，每月的還款係數為:
6。0%的利息還款係數=$6。00
6。5%的利息還款係數=$6。32
7。0%的利息還款係數=$6。65
7。5%的利息還款係數=$6。9[閱讀全文]
銀行內部會以稅前收入的1/3作為購買者的還款能力。向銀行借貸房價的80%不用交保險費。假設其它參數如下:
1，30年的貸款，連本代息還款，每月的還款係數為:
6。0%的利息還款係數=$6。00
6。5%的利息還款係數=$6。32
7。0%的利息還款係數=$6。65
7。5%的利息還款係數=$6。9[閱讀全文]
(2007-04-26 19:49:44)
房地產，貸款，保險經紀和其它銷售人員都經過很正規的銷售訓練。有些房地產經紀，特別是新手和收入不太高的經常會在銷售過程中給客戶提供虛假信息，編故事，隱瞞事實真相等等手法來達到pushyoutobuy的目的。以下就是江遊所知道的房地產經紀比較典型的十個騙招供網友參考。
1，房地產經紀在推銷新樓盤或樓花時會經常對客戶說:"我自個已買了二個樓花，肯定增值，所[閱讀全文]
1，房地產經紀在推銷新樓盤或樓花時會經常對客戶說:"我自個已買了二個樓花，肯定增值，所[閱讀全文]
(2007-04-22 16:29:54)
最討厭的租客是非洲學生。俺不小心招過津巴布維的學生。髒，懶，一個月地毯就麵目全非，洶酒，喜歡狐朋狗友群居，黑不溜秋的小子竟也能搞些澳洲白人女孩做臨時女朋友。周麽邀些激情男女過夜炒蛋，製造噪音，搞的鄰居老叩你，晚上都休息不好。還老不按時交租子，說話不算話，毫無信譽。這不，六個月的合約，三個月就走人。現在打電話隻要聽說是來自非洲，本人[閱讀全文]
(2007-04-18 16:05:03)
我的朋友英，畢業於國內某名牌大學，在國內某大設計院工作九年後赴澳留學。由於有著豐富的工作經曆，在1998年5月博士還沒畢業時(差半年)就被澳洲某州政府的能源工程公司以$71，000的高薪聘用為專家級工程師，在大學工程學院引起了不小的震動，因為那時大部分博士畢業後，因沒有工作經曆而很難找到公司的工作，隻能在大學做吃力不討好的博士後，而工資僅僅$38，000到$[閱讀全文]
(2007-04-16 16:56:28)
先同居再結婚的情況在澳洲已經相當普遍，許多人認為這樣有助於雙方了解，降低離婚率。不過根據澳洲最新研究指出，婚前同居與離婚率沒有關係。
昆士蘭大學教授修伊特指出，許多人認為「先試再婚」的策略能夠降低離婚率，事實不然。
她說，離婚率主要是與同居男女的生活型態與類型相關，採取先同居再結婚的男女通常比較沒有宗教信仰，或是受傳統禮教以[閱讀全文]
(2007-04-10 17:01:33)
比起一，二十前，俺們出國那會兒爭獎學金的艱難歲月，現在越來越多的富人，富翁和富豪們可以輕而易舉送自個家的公子，小姐出國留學。
近來，赴澳讀高中，大學的小留學生們也愈來愈多。在家是父母心肝，寶貝的小留學生們一踏上異國它鄉就倍感寂寞和孤獨。竟有來澳僅三天就辦理休學回國的。尋找依靠的少男少女們找一位異性夥伴陪吃，陪喝，陪睡，陪玩，陪學習[閱讀全文]
近來，赴澳讀高中，大學的小留學生們也愈來愈多。在家是父母心肝，寶貝的小留學生們一踏上異國它鄉就倍感寂寞和孤獨。竟有來澳僅三天就辦理休學回國的。尋找依靠的少男少女們找一位異性夥伴陪吃，陪喝，陪睡，陪玩，陪學習[閱讀全文]
(2007-04-04 17:51:24)
1998年9月21日，美國“超級女飛人”、1988年漢城奧運會三攻金牌獲得者格裏菲斯-喬依娜因心髒病發作在家中猝死，年僅38歲,終身未曾生育。 喬依娜享有“花蝴蝶”之美稱，她在漢城奧運會上通奪女子100米、200米和4X100米接力的三枚金牌；她創造的女子100米10秒49和200米21秒34的世界紀錄，20年來讓所有人望塵莫及。即便是當今的美國短跑皇後瓊斯，她的10秒65和21秒62的成績與喬[閱讀全文]
(2007-04-04 01:13:16)
工資的增長遠遠趕不上房價的增長。不斷攀升的房價使得人們越來越買不起房子。根據澳洲地產研究所的數據顯示:在1996年平均房價為$161，321，而平均工資為$35，251。而在2006年，平均房價和平均工資分別增長到$407，538和$54，668。在這十年中，平均房價平均每年增長9。7%。而平均工資平均每年僅增長4。5%。若以這些平均房價和平均工資的增長率估算下一個十年，形勢將會變[閱讀全文]
