多倫多家園
多倫多的朋友來聯係了
博文
(2016-07-29 10:42:27)
（請點進我的博客進行交流，多謝）我之前和一些做PC平台上的軟件公司了解過他們的產品。後來並沒有采用。閱讀全文]
(2016-06-27 07:12:38)
越來越多的大陸華人開始關注物業管理這個領域，最近兩個月我認識的幾個人都注冊了自己的物業公司。華人自古的觀念認為同行是冤家，“文人相傾”。
但我更願意看到華人在各個領域裏相互提攜，遍地開花。
沒有哪一個市場是隻能容納一個人在裏麵生存的市場，也沒有哪一個市場是一個人就能全部吞掉的市場。
真正意義上的物業管理（underCondominiumAct），主[閱讀全文]
(2016-06-13 18:34:51)
現在每個人都認識幾個做經濟的朋友，我的經濟朋友有時候就跟我說：你要跟你那些業主多建議一下，把室內裝修做好一點，這樣房子才能升值。這點我同意，一般來說，你在裝修上花的錢，賣房時肯定能賺回來。但從我管理物業經常對房屋進行檢查的經驗來說，買房的時候更應當多看看那些“隱藏”的部位，而不能隻關注裝修是否時尚。之所以想起這個話題，也是有感[閱讀全文]
(2016-06-11 12:50:20)
我們給物業小區做管理，每年都要做個預算，看看收支情況，然後再決定管理費是否需要上漲。做為個人家庭，最好也要做個大概的預算，把日常開銷列一列，然後看看還能有多少剩餘，然後再決定其他大額項目的支出。我們一般有個大體固定的Excel表格，再根據上一年度的實際花費和來年的預估，決定各大項目和各個細項的來年支出。比如大項經常有：-Administrative
-Contracte[閱讀全文]
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(2016-06-05 16:30:10)
曾經有八零後問我：89到底發生了什麽？什麽是學潮？為什麽要紀念胡耀邦？所以我很怕提起這類話題，因為一旦陷進去你就“有嘴也說不清”了。屬於文科範疇的東西本來就沒有一個1+1=2的結論，更何況這種在當時模糊的曆史條件下的一種模糊事件，又是被當權者所打擊的反革命事件，而事件發生的所在地又擁有一個崇尚成王敗寇的民族精神.....中國隻有在每一次皇權更[閱讀全文]
(2016-06-04 09:01:51)
人的一生有很多回憶，而不管經過多少歲月的流失，每每想起來就抑製不住的淚流滿麵的回憶卻是不多。
我不願把它當作一次政治事件，而更願作為一個人性黑暗和人性純真的一次體驗，它不能作為茶餘飯後的談資，靜靜的寫出來，靜靜的塵封在某一個角落，在身邊沒人的時候一次次靜靜滑落。
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我從來不是任何政治活[閱讀全文]
我從來不是任何政治活[閱讀全文]
(2016-05-31 12:52:45)
加拿大平均年收入大概為$45000，折算成時薪大概在$20/hour，這是按每周工作40小時，一年52周，再加上CPPEI及其它overhead。有些人就認為隨便找個工作都應該時薪$20以上。把平均工資當成最低工資，把最低工資當成社會福利，什麽也不幹才該拿$11.25，隨便幹點啥都應該在$11.25上往上疊加。咱們來做一個小學三年級的算術題：如果有兩個人的工資收入平均數為$45000，其中一個人收入[閱讀全文]
(2016-05-29 12:42:39)
最近在找體力好一點的稍微Handy一點的人，在十幾個微信群裏發了消息，有幾個人推薦朋友來談。來加拿大的時間都不短了，但都沒有固定的事情在做。閱讀全文]
(2016-05-25 08:31:10)
Condo的體製實際上是民主選舉在基層的體現。每個住戶都擁有CondoCorporation的一部分share，業主大會類似於股東大會，除了聽取財政審計報告外，最重要的就是選舉，Board在業主大會中產生，也可以在業主大會中被Remove。業主的主要權力就是選舉產生這個Board，之後Board將擁有基本絕對的權力來行使決議職責。
業主在平時仍然有索要查閱小區資料的權力，但即使對Board的決定有任[閱讀全文]
(2016-05-23 12:44:52)
Condo大樓或者Townhouse小區，對於管理費的浪費不僅管理公司有問題，有些時候小區的業主委員會也有問題。2012年的時候接管過一個Townhouse小區。這個小區之前幾十年也是自主管理，沒有管理公司，由業主選出來的Board來決定日常維護和花銷。2009年的時候把所有住戶的窗戶全都換成新的，把儲備金用光了。然後開始漲每月的管理費，業主於是更換了Board。新上任的Board主席是個斯[閱讀全文]
