在美國經營房地產的故事與體會
談笑有鴻儒，往來無白丁
博文
(2011-12-15 10:50:20)
情係二房，心有千千結如山（2011年12月15日，星期四）近日一位本市的朋友火急火燎地聯絡我，說是看中一個房子（他的二房），正準備下offer。請我最後幫忙把把關，看一眼。那是一個位於中心城市北麵的一個衛星城，大約40分鍾車程。城市也不是很差，但是這個房子卻是位於郊區的郊區。隨著車子越走越遠，明顯地周圍越來越荒涼。一條小馬路通到一個農民養牛養馬的環境[閱讀全文]
(2011-12-13 20:13:11)
“城頭變幻大王旗”-地主更迭之隨想
如山
（2011年12月13日，星期二）
看到投壇上網友的轉帖《給大家講個經濟不好地主倒黴的故事》，有些“隨想”。“隨想”者，隨便想也。既然是隨便想，咱就隨便聊聊：-）。
故事說的是兄弟倆在房產高峰時買了一個有一百二十多戶的公寓。那時經濟好，容易出租而租金也高。所以每月除了付貸款和相關開銷還[閱讀全文]
(2011-12-04 11:38:11)
房產保額與保險公司
如山
（2011年12月4日，星期日）
在投壇上常常看到到問保險的貼，大家最多的交流是保額多少錢，哪一個公司便宜。本人根據自己的經驗說一下，也希望其他網友交流自己的經驗。
首先，比較保險費多少的前提先看保的是多少。例如同樣2000sf麵積的SFH，張三的建築物（Dwelling）保額（LimitsofLiability）是25萬，責任保額（BusinessLiability/LandlordLiability）[閱讀全文]
(2011-12-03 21:13:20)
投資在哪裏能獲得更好的退休生活？
如山
（2011年12月3日，星期六）
最近投壇上關於退休的話題很熱。也有網友介紹了在中美兩地的退休生活比較。很多網友討論了多少錢可以過好的退休生活、現在如何投資理財可以達到退休時的需要、在哪裏退休比較好等等。但我覺得大家都忽略了退休生活質量這一關鍵點。退休生活質量當然要有一定的錢做基礎，但是更重要的退休[閱讀全文]
(2011-11-24 11:53:47)
草民看人民幣升值的影響如山（2011年11月24日,感恩節）太座買菜回來告訴我，華人超市的老板說，下星期開始，大部分物品將提價50%！為何？這麽個漲法我們還能來這裏買東西嗎？答曰：人民幣升值，出口成本上漲，沒辦法不漲。我們這裏日常使用的是美元，人民幣升值對我們海外的“升鬥小民”有什麽影響？就俺草民的角度看，有很具體的影響：上麵說的買中國的日用品貴[閱讀全文]
(2011-11-13 21:14:29)
我被租客索償的經曆（下）如山（2011年11月13日，星期日）當年11月下旬，我正在外地旅行中，接到租客瑪麗的電話。瑪麗說是暖爐（Furnace）突然不工作。我們當地氣溫冬天雖然不是特別寒冷，但在11月份室外溫度也低達華氏40度左右，有時偶然也低至結冰溫度。所以沒有暖氣是不成的。我說我正在外地旅行，隨身沒帶著暖氣技工的電話，我查一下電話，聯絡上了回頭告訴你，[閱讀全文]
(2011-11-06 09:34:16)
我被租客索償的經曆（上）如山（2011年11月6日，星期日）幾年前一個平淡無奇的早上，突然被一個電話打破這種慣常的平靜，並影響我隨後幾天的心情。“我是Mary（化名）女士的護士，想請問你的保險號碼是什麽？”，一個帶點外國口音的中年女聲傳過來。“什麽？什麽保險號碼？……你要我的保險號碼幹嗎？……”聽不明白，我滿腹狐疑地問。“你的出租房有保險吧？我隻[閱讀全文]
(2011-10-28 14:10:27)
首先要感謝文學城“影視人生”“在線直接看”貼的眾多國內好電影和連續劇。最近看了其中的三十集諜戰電視連續劇《黎明之前》和劉曉慶王姬主演的【31貼集連續劇】《紅玫瑰黑玫瑰》。有些感想與大家分享一下。《黎明之前》與《潛伏》的內容類似，說的都是潛伏在國民黨特務機構的地下黨的活動。《黎明之前》劇情沒有《潛伏》的多變、曲折和引人入勝，但是故事情節[閱讀全文]
(2011-10-07 21:21:26)
偶然進來，赫然看到“如何戒煙?”的線頭。作為過來人，俺頗有感受。很久沒在CND發言，也願意為此打破沉默，與LZ分享和共勉。本人多年前曾經吸煙。開始是覺得好玩，隨後是上癮，每天差不多兩包。吸煙上癮的人，在什麽時候都想抽一口。遇到高興的時候很想抽一口，例如與親朋好友聚會、吃飯聊天，做完愛之後……等等，覺得它幫助增加興奮度和幸福感；緊張的時候想[閱讀全文]
(2011-09-18 17:16:23)
應該買新房還是買舊房如山（2011年9月18日，星期日）我寫了《美國新房子與舊房子的差異》後引來那麽多的點擊和評論，完全是我的預料之外。好事，好事：-）。不過後麵很多跟貼和評論，已經完全脫離我原來文章的本意，很有意思。乘著熱鬧勁，再發一貼展開一下。那麽我寫的《美國新房子與舊房子的差異》主要點是什麽呢？是“科普性”地介紹美國新房子與舊房子到底有[閱讀全文]
