有人找房子，喜歡自己的浴室，可以直接看到外麵的草坪；有人喜歡，自己的公寓帶陽台；還有人喜歡落地大窗。
許多人找房子，注意點首先落在：房子裏有幾間Room，或者價格多少？
但是房地產市場，往往不如你自己想象的。所以，隻好根據現實調節。那麽，到底要調節到什麽程度，才不損害自己的幸福度呢？對於一處新的住所，到底什麽元素是重要的？什麽是次要的？讓我們來聽聽專家的建議。
首先，要滿足我們基本的需求。這些基本需求是：
1.安全性
2.隱秘性
3.周圍的鄰居
4.放鬆程度
5.美觀
6.自由擴展度
進入一個房間，人首先會有一種感覺，如果這個感覺讓你舒服，符合你對生活的想象，那它就是對的地方。然後，再去考慮其它因素。
有許多人會被當前的流行趨勢，牽著鼻子走，這是不對的。比如說，現在流行落地大窗。雖然這樣很好，美觀、房間明亮。但是，對於比較注重隱私的人，就會覺得不妥；也有人會沒有安全感。因為你從房間裏看外麵，看得很清楚，總也覺得別人也能看你看得很清楚，然後會有被監視的幻想；再然後，住在裏麵沒有放鬆的感覺，總是有點緊張。造成這樣的結果，就不理想了。
所以，在買房或者找房前，先要想好，什麽對自己是最重要的。
我十一年前買公寓，把老家賣掉了。原因是太大的花園，我弄不了；上下三層，還有地下室，打掃衛生吃不消；房子100多年了，需要常常修理，代價太大；M生病，我不會開汽車，出入不方便；沒有電梯，萬一以後老了，要坐輪椅怎麽辦？
綜合考量之下，換房是迫切的，而且越早越好。年紀大了，辦事會越來越力不從心。我看到周圍許多德國老人，一輩子住一個地方，就有點不明白了，當她們走不動的時候，怎麽辦？大約她們是怕麻煩，不想挪地方？但是，我非得搬家不可。
如果租房的話，就怕被人趕來趕去。人老了，經不起折騰。所以買房是第一首選。我買房肯定是買公寓，不可能再去買Haus了。事情越少越省力越好。
當時，我的想象是：新的公寓要有電梯，這是最重要的；其次，出入口最好是有斜坡的，將來坐輪椅時方便使用；再者，購物看病去銀行要方便。房間大小在60-70平方就夠了，我們就二人，房間小點，費用也省點。寧可小而精，周圍的環境一定要好，不要同阿拉伯人黑人難民住一起。
我看了很多很多的房子，錢不是首要考慮的問題。我注意這裏的房地產市場，已經有一段時間了。我們這裏是小地方，房價不很高，我能承受得起；另外，我還賣掉了老房子，這個錢也能補貼進去，所以對價格就不太在乎。我們城市好多年都沒有造新房子了，能夠符合理想的房子不多。二手房是比較實惠的，最好是全新裝修好的，這樣，立馬就可搬進入住。
當時看到比較符合我理想的有三處，挑來挑去，就跳了現在住的這一套。位於二樓（相當於中國的三樓），帶陽台，三間半房間（比我要的多了一點）。一樓有診所，超市銀行走路都在十分鍾之內；附近還有許多牙科婦科等診所；周圍的綠化很好，有高大的古樹和蜿蜒起伏的草地，還有園林工人定期來種花；這裏的住客質量都較好，許多人擁有博士頭銜（德國人喜歡把頭銜放名字前，所以我知道，否則，我何從了解呢？）這裏一共有七棟樓房，從空中俯視，它們圍成一朵蓮花，處在一個小山坡上。對麵是古色古香的老鎮，樓前是公交車站，樓後是火車站。鬧中取靜，清晨，鳥兒都在古樹上唱歌。由於我們處在高處，還有二家網絡公司租我們的樓頂，裝設它們的天線，我們還有額外收入。
後來我才知道，這裏原來是一個知名的公園，所以我們的樓群有花園樓之稱；我們的建築師是R市最有名的建築師，活到100多歲。看我們的樓群，就能知道，這是設計師的作品，不是那些火柴盒子樣的建築。當年設計的時候，是準備建成高級公寓的；後來剛好發生了石油危機經濟危機，公寓就改成了普通人居住的地方。盡管如此，質量仍然保有水準。許多人買了這裏的房子，作為投資；租客都要排隊，才能等到空房。這裏的房子，很適合退休人員居住。
我當時的時機非常好，有一個房地產公司，在這裏擁有十幾套房子。因為公司的政策調整，他們決定把這些房子都出售，去做別的生意。所以那些房子有的正在裝修，有些已經裝修完畢。當時，我看來看去，就是覺得現在這套最好：樓層好，地點好，朝向好，陽台大，門前有斜坡，符合我的標準（當時七棟樓裏，僅這棟樓有斜坡），裝修很漂亮，窗戶都是雙層玻璃，淋浴室無台階，還砌了一個坐台，可以坐著淋浴，浴室隔壁有一個小儲藏室，可以放洗衣機。但這套也最貴，且大了一點，我不希望這麽大。然而，有些事情是由不得自己的。最後就定了下來買這一套，預算超出一倍，身邊的錢不夠，我就去銀行貸款。然後回國時，再把國內的錢弄出來，還清貸款。當時想，如果錯過這個機會，以後可能再也找不到這麽理想的地方了，會後悔餘生的。錢不是問題，貴是貴了一點，但我能夠承受，隻要自己住得開心，何樂而不為呢？
看到這裏的房子這麽好，還順便推薦給堂姐，她也從香港過來買了一套。那個中介代理瓦格納女士跟我說：你們是唯一在這裏買房的外國人。
我們在這裏住了11年，至今非常感恩，因為我覺得這裏非常適合我們，在這裏住得很快樂。唯一的缺憾，我們樓下的家庭醫生診所，在新冠之後關閉了。
