我有租給過信譽分數500多的，是個特例，他剛在GA離婚（破產），搬來MD, 找到工作在馬裏蘭大學做維修工。 當時是十二月。讀了他的信譽報告。我決定給他一個機會，讓他姐姐co-sign, 隻跟他簽了6個月租約。。。說看他表現。 結果，他是一個非常有責任感的租客。 房子裏大小需要維修的事情他都自己處理了。現在已經是第十個年頭了。起初續約我還會去看一看房子。現在我也不看了。漲過兩次房租，不多。
總有地主以為簽個年租自己高枕無憂。其實對於壞房客，你這個長租約其實是保護他。對地主沒意義的。我一般一年之後都換成month to month。 表現不好的房客直接給notice請走人。 房子空兩個月也比弄進來一個賴皮強很多。
