據知情人士透露，海航集團正考慮出售總價值約60億美元位於紐約、倫敦和其他大城市的大批商業地產，這和近幾年該公司大舉收購的局麵形成鮮明對比。
WAYNE MA / JULIE STEINBERG
去年，位於明尼阿波利斯市中心的摩天大廈City Center以及紐約市和舊金山多座辦公樓均被賣給了中國最活躍的海外並購買家之一。如今，這些物業可能很快再度被出售。
知情人士稱，中國的海航集團(HNA Group Co.)正考慮出售位於紐約、倫敦和其他大城市的大批商業地產，這和近幾年該公司大舉收購的局麵形成鮮明對比。
直到幾個月前，這家業務涵蓋從航空公司到酒店的綜合集團還在全球四處收購資產，但該公司現正努力籌措資金以償付債務，自2015年以來，海航通過舉債完成了總額逾400億美元的收購交易。近幾周海航流動性承壓，部分借款成本已經攀升。
一名知情人士稱，海航已準備出售總價值約60億美元的地產，當中包括位於曼哈頓中城、倫敦金絲雀碼頭和舊金山教區的高級寫字樓，以及位於法國波利尼西亞的度假村和澳大利亞的建築。
Real Capital Analytics的數據顯示，海航集團在全球擁有價值約140億美元的商業地產，待售資產占該公司海外地產組合的很大一部分。其中一些房地產資產是海航集團在2016年斥巨資買下的，包括City Center以及曾作為香港老機場用地的幾幅地塊。
海航集團發言人沒有立即置評。
過去兩年，海航集團達成了逾80筆交易，收購了德意誌銀行(Deutsche Bank AG, DBK.XE, DB)、希爾頓(Hilton)酒店以及其他多家公司中的大量股權。海航集團總部位於海南省，資產規模超過1,400億美元，該集團此前估計其負債超過1,000億美元，其中大約四分之一的債務將在一年內到期。
海航集團瘋狂收購海外資產的行為在今年早些時候引起了中國監管機構的注意，同時圍繞該公司所有權的問題已促使一些銀行避免向該公司放貸或不再為其交易提供谘詢服務。
海航集團的首席執行長在11月底改弦更張，表示該公司考慮在中國政府表示擔憂的海外房地產等領域出售資產。該公司已經放緩收購步伐，並繼續進行規模較小的交易。
知情人士稱，投資銀行家最近幾周已與私募股權公司和其他客戶就海航集團可能出售的各類資產展開談判。
一名知情人士稱，海航集團考慮出售約20處商業地產。Dealogic的數據顯示，其中一些地產是在2016年剛剛收購的，比如舊金山教會區的一座寫字樓，還有紐約市第三大道850號大樓。海航集團今年早些時候表示希望出售的其他一些資產已經持有多年，包括曼哈頓美洲大道1180號的一座建築。
海航集團部分駐紐約辦公室所在的帕克大道245號沒有在售。該公司今年早些時候斥資22億美元買下這幢建築麵積170萬平方英尺（約合16萬平方米）的建築，交易資金來自多家銀行貸款。據房地產數據提供商Trepp，這幢建築的部分債務已經打包成商業抵押貸款支持證券。
一些市場參與者認為海航集團購買一些資產時支付的價格過高，導致其難以在自己認為合適的價位上找到買家。例如，去年海航集團同意以35億美元的價格購買香港機場舊址的地塊。其中一幅地塊的價格較以前的估值高出88%。
在海航集團信貸成本已大幅上升，投資者越來越擔憂該公司是否有能力償還明年即將到期的數百億美元債務之際，該公司拿出了資產出售計劃。盡管海航集團是一家非上市公司，但其控製著10多家上市子公司及發行了債券的子公司。近幾個月來，多家海航集團子公司的股價及債券價格已大跌，令它們發行新證券融資的能力大打折扣。
上周，一隻與海航集團有關的短期債券收益率大幅飆升了20%以上，這對於該公司和投資者來說都是令人擔憂的信號。
海航集團此後很快宣布了一項債券回購計劃，並在上周五的電話會議上向投資者表示該公司不會發生債務違約。該集團還不同尋常地發布了一份聲明，稱該公司擁有八家中國主要銀行的金融支持，並有超過人民幣3,100億元 (合468億美元)的未使用授信額，同時表示，該集團還與包括瑞銀集團(UBS Group)、巴克萊(Barclays PLC)和摩根大通公司(JPMorgan Chase & Co., JPM)在內的外資銀行有合作關係。
知情人士稱，海航集團內部以及經常與該公司打交道的人士認為，鑒於中國許多大型銀行都與海航集團有業務關係，該集團“太大而不能倒閉”。一些業內人士將海航集團上周的聲明解讀為，該集團擁有一些地方政府的有效支持。
為遏製資金外流，中國監管機構加大了對在海外進行大額交易的公司的審查。今年6月份，中國銀行業監管機構對海航集團和其他頻繁進行海外收購交易的中資企業巨頭債務進行審查一事被披露，這令一些給海航集團貸款的銀行感到不安。
為進行海外收購交易，海航集團大規模舉債，其中包括銀行貸款，某些情況下還使用了保證金貸款。保證金貸款使海航集團能夠用該公司所投資公司的股份作為抵押進行貸款。
盡管海航集團否認了有關其難以償債的傳言，但一些銀行已開始采取暫時觀望的態度。周一，中信銀行股份有限公司(China CITIC Bank Co., 0998.HK, 簡稱﹕中信銀行) 的一位代表在電子郵件中稱，海航集團來自多個金融機構的貸款和證券將在相同時間前後到期，這導致該集團暫時麵臨一些流動性困難，其中包括其航空子公司的一份商業承兌匯票。
上述中信銀行的代表還稱，該行正密切關注此事，正在與海航集團進行磋商。
一位海航集團的發言人回應稱該公司與中信銀行的業務往來正常。
