謝謝老朽非常詳細的解釋，佩服你這方麵的專業性。我明白你的意思。

不動產折舊，稅劃算

我看的這兩處地點非常好，長期看這倆地方如果不好的話，不知道還有哪裏能好、所以現金流小。貸款能給我購買金額的一半的話，利潤率就能翻一倍。雖然要升息，也能給我0.9%。

我的焦慮是這兩塊單價有點高，地產小白是否應該拿更多的小單價練手後再拿這樣的商業地產。

 

 

所有跟帖： 

• 感謝老朽哥的分享，麻煩老朽哥看看這樣物業肯定可以買嗎 -Sugargrove- ♀ (236 bytes) () 01/25/2025 postreply 05:42:02

• 遠程投資就沒必要去買，和現在最高定存差不多，應該注重自己周邊。但定存會下來，如果是自己家旁邊則可以考慮，即使 -老朽- ♂ (155 bytes) () 01/25/2025 postreply 07:00:44

• 謝謝老朽。不算異地，但打算全給人管理的 -zacao- ♀ (179 bytes) () 01/25/2025 postreply 17:11:06

• 練手最好是用風險較低的出租房。 -杵家牛- ♂ (2780 bytes) () 01/25/2025 postreply 10:30:52

• 商業地產是給的快貸款年限短頭金比例高。謝謝這麽詳細的例子！您說得對，要沉住氣，再多看看 -zacao- ♀ (0 bytes) () 01/25/2025 postreply 17:16:57