房屋中介草擬的租房條款明顯偏袒房客

我們有Condo出租，並且通過中介找到了租戶。現在中介草擬了一份合同。我們仔細審閱了條款，發現以下兩條值得商榷：

1)空調的任何損壞(甚至是由租戶造成的)都要由房東負擔；

2)其他家具和家電的損壞，低於150元的部分由租戶負擔，超過150元的部分由房東負擔。

個人認為這兩項條款對租戶極為有利，而對我們十分不利。

本人的原則可以概括為以下兩條：

1)凡是家電和家具在保修期內的，若發生損壞，則由租戶可憑借保修卡(我們會交給他們保管)聯絡vendor，負責維修；

2)超過保修期的，若發生損壞，我們負責維修或更換，但雙方需各承擔一半的費用。

這第二條正是為了對房客有所製約，防止其abuse家電或家具。

請教一下有過出租condo經驗的朋友們，你們的Common Practice是什麽呢？多謝了！

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• This is common 租房條款. -我是幹枯的胡楊^_^- ♂ (0 bytes) () 05/06/2014 postreply 13:01:44