波東巴西永久地契康多$4xxK-$5xxK，是否值得投資

近日得到消息：波東巴西近期要launch康多，大致情況是：


14 STOREY, 47UNITS RESIDENTIAL APARTMENTS WITH FACILITIES !

APPROX. 300M POTONG PASIR MRT !

ATTRACTIVE 1BEDROOM FROM $4XXK - $5XXK !

ONE STOP TO THE NEW ‘NEX SHOPPING MALL’ AT SERANGOON MRT !



UNIT MIX:

1 BEDROOM 420/463sft

1+1 452/484/689sft

1+1 PENTHOUSE 872/936/958/1087sft


萬勞！要是1 Bedroom的康多隻要40來萬我覺得超便宜內！別忘了那可是freehold,不是leasehold哪！！！

記得我有個朋友前兩年在little India也買了一個1 bedroom的康多作投資，隻有99年lease，還要70多萬哪！

現在覺得好像天上掉個大餡餅下來，弄得鄙人心裏癢癢的，真想也買一套作投資。我覺得這項投資有以下幾項利好因素：

(1)價錢不算太貴，隻有400千多，而蓋好時付20八仙，隻要八萬多，且可用CPF來償還，根據我家現有CPF儲蓄，完全可以一次性付清這筆款項。這樣我還可以用剩下的積蓄作別的投資。鄙人最忌諱把雞蛋放在一個籃子裏，要是買六七十萬的康多，我可能要耗光大部分的積蓄，簡直要吐血了，那時恐怕很難擁有peace of mind了。而且，萬一租房時遇人不淑，損失也不會太慘重，不會太過心疼。

(2)永久地契。這點很難得，鄙人感覺freehold絕對會保值，而leasehold則很難說，有可能會隨時間推移而depreciated.

(3)距離波東巴西MRT隻有300M，想來也就頂多五分鍾的walking distance。可能會比較好租好賣。

(4)現在生育率日益下降，單身或dink家庭越來越多，我想小戶型的康多肯定比大戶型的好租好賣。

(5)波東巴西離我家現在住得地方很近，將來也方便打理。

不過，我有以下幾個concern:

(1)波東巴西是反對黨地盤，政府不給撥款，所以我親眼見證那塊兒的環境很差，我很擔心那兒的facilities會不會象廣告吹得那麽好。

(2)波東巴西是否繁華？白領們，特別是有錢的Ang Moh們願不願租那裏的康多？

現在我把心裏的想法公布出來，希望諸位房地產投資專家們不吝賜教。另外，請你們告訴我，在波東巴西那兒出租康多，每月租金能收多少？另外，各位專家如有更好的房產投資建議，也敬請指教，在此先謝過了！！！

所有跟帖： 

• 這個要問32套的水袖 -飛翔的魚- ♂ (0 bytes) () 06/30/2010 postreply 10:14:05

• 既然你一次能夠付清40多萬，幹嘛不多買幾套？ -包子有肉不在褶上- ♂ (0 bytes) () 06/30/2010 postreply 16:01:05

• 誤會！ 他說的是8萬....... This is wat I understand . -一片油菜田- ♀ (0 bytes) () 06/30/2010 postreply 16:04:00

• u r right! I mean I can pay $80K for the instalment! -藍天白雲外蒙古- ♀ (0 bytes) () 07/01/2010 postreply 08:00:21

• 反對黨的選區，在一些人看來，那裏就是新加坡的貧民窟 -xiaohu- ♂ (0 bytes) () 06/30/2010 postreply 16:41:18

• 這裏也有 -lwk1- ♂ (2349 bytes) () 06/30/2010 postreply 19:08:04

• 可以投資，我覺得蠻劃算，而且有增值潛力。反對黨領袖詹老頭活不 -nick- ♂ (240 bytes) () 06/30/2010 postreply 19:34:26