星期六下了一天的大雪，外邊奇冷，所以基本沒出門，隻是下午雪停了出去倒了一下垃圾。春天了，下雪的時候很冷，但雪停了就回暖了，外邊沒有想象的那麽冷。走了走，算是放風吧。
這搬到公寓住了，活動範圍顯然小了，家務沒有以前那麽多了，就算計著多活動了，周末天好的時候自然是要跑出去，天氣不好也得想法周圍活動活動。原來住在別墅裏，樓上樓下想不想跑都得跑，所以感覺不到需要非得出去放放風，現在不一樣了，得空就想要跑出去。
對了，前兩天收到物業的信，樓裏需要義工，說我們這是共管公寓(codominium),不是公寓社區（apartment community），所以得咋樣咋樣。我咋感覺他們應當好好管呢，物業說，他們不派專門的人每天巡視我們的樓，我們樓有業主委員會，是不是相當於咱們過去的居委會? 但是很多事情需要義工來做，看著大家不違反規矩，出現任何問題負責向居委會報告。敢情居委會成了領導部門了。
其實過去我一直就是在默默地做著義工的，經常向HOA報告各種情況，車庫門壞了、樓層燈泡滅了、電梯有怪聲了，車庫風扇不好好轉了... ... 每次我都報告給經理，找到他們特別難，很少接電話的。後來他們嫌麻煩，通知大家有事兒在網站上報告，不要什麽事兒都找經理。我也想當經理，什麽電話都不用接：）
現在動員大家自己管自己，這是一個好辦法，跟咱們國內的管理是類似的。我讚成大家一起管理公共區域，而且應當輪流管，這樣有些不自覺的人慢慢就能樹立起好的管理觀念，也能養成一個好習慣，自覺地維護和遵守公共秩序。好的管理方法慢慢都會被大家接受。
居委會的人都是大媽大叔，很固執，有時候我跟他們提點建議還不接受呢，年紀大了有時候管事兒腦子不夠用，尤其輪到樓裏樓外有什麽需要修繕的工程的時候，常常他們任由施工人員亂來，不知道是不敢說還是不願意說或者說就盲目相信他們。
所以說，跟他們合作很難默契。無論是居委會還是他們以外的義工，都是一份不太容易做的工作，並不比我們上班工作要簡單。等我退休吧，如果退休得早，還住在這裏，我就去競選進入居委會，得能有話語權才行，隻是隨便看看報告一下，我現在天天都在做。
比如說門口的花兒，第二年開春兒了看看要死了就拔扔了，種點新的就行了，幾個老人家圍著這朵花在那兒看來看去，摸摸稍晃晃根，弄也讓他們弄死了，我看見了就說，拔了吧，種新的，她們笑笑說，再看看，再看看。後來還是拔了種的新的，花兒是有季節的，晚了就換了別的花兒，不好看，還挺貴的。
每個人，每個年齡段的人，都有自己的想法，要想合作默契，除了別的條件這年齡也是關鍵，這也是跟他們住在一起發現的。不過近兩年隨著年紀大點的人退出，中年人開始搬進來了。
昨天邊上另外一棟樓裏有一家賣房子，正好我在外邊遛彎，看見幾對中年人來看房的，心想真好，以後能有點年齡相仿的人住在一起，當然了，估計很快人家看著我就是老人了：）
這賣房子真是有學問的，這個房子賣了快兩個月了，放出來的時候賣價很高，看的人少，存信息的人也不多，一個月後一下降掉了十萬，最近每周降一萬。開始我奇怪，他家咋賣那麽貴，後來仔細一看，全部重新裝修過的，壁爐挪了位置，廚房的台兒也改了方向，這麽說吧，我看著就特別別扭。
房子咱們都講個風水，其實啥是風水，就是看著不別扭，順眼，沒有危險，這就是好風水。另外我就發現，這房子人家原本設計的應當就是比較合理的。
就像我原來的別墅，年頭長了，很多人家門前的樹就不行了，換樹的時候，種樹的都說不能種在原來的位置，不好活，其實就是他們懶，不想把樹根挖幹淨點，換個位置就不影響新樹的樹根了。
結果看新種的樹的位置就很別扭，原來是用來擋前窗戶的，結果偏了，你就覺得這看上去別扭了。所以我前院梨樹裂了我讓人挖走重新種就種在了原來位置，當然過了幾年又不行了，公司說再重得換位置，我一看別人家後換位置的樹也不行了，所以索性沒再種。如果我不搬走，準備找便宜人把根全部挖走，再種樹，這有些種樹公司太懶，換個位置也不遠，還是老樹根會影響新樹生長的。論幹活兒還是國內的工人麻利，這個不服是不行的。
所以住在需要打理的房子裏，有很多這樣那樣需要花精力和心思的活兒，年齡大了就有點吃力了。現在想想以前真的很能幹，但以後肯定是不行了。
住在這樣的公寓裏，什麽東西該換了物業都通知你，而且派人來換，你花錢就行了，有些自己想不到的，像洗衣機後邊的冷熱水軟管子，也是物業到時候要求換新的，不然漏水就會殃及樓下。還是方便不少。
說回這個賣房人家，他原來估計裝修時候覺得他看著不方便的別人也會覺得不方便，所以花了大價錢裝修了，但賣的時候覺得花了那麽多錢裝修的，所以要賣高價，這還得說咱們要從中總結經驗教訓，裝修房子的費用估計想在賣房的時候賺回來，不容易。也許簡單裝修一下能多賣幾個錢，但你裝修也要花錢的，而且還有時間和精力，除非你房子住得太舊了，不得已。否則別為了賣房多賺錢而裝修，你裝修不到新房主的心坎裏的：）
另外有人真的喜歡你的房子，他也不會說的。我有個朋友賣房子，他家我去過，房子維護的相當好，而且住的年頭並不是很多，賣的時候也跟買家說了，我房子維護的很好什麽的，結果買家說，噢，我要重新大裝修的，這裏要這樣，那裏要那樣，還講掉了幾千塊。結果等房子過戶了，沒有兩天房子就租出去了，什麽都沒有動。
買房子的人都想買個好價錢的，賣房子的人想要賣個好價錢，這都正常。關鍵是買房人如果著急買房，或真有人再跟他爭著買這個房，比較容易加點價錢，那賣家就算劃算了。像加州，一個房子本來很貴了，但大家都搶著買，因為地點好，因為房源少，所以加起價來，十萬甚至更多呢。像我們這裏能賣個市場高價就很不錯很不錯的了。
上來就標那麽高的價，看的人就少了，時間長了你就得一個勁兒降價，然後本來想在這個地區買房的人，可能都買了別的房了，如果著急賣房，那就更著急了，最後也賣不了多好的價錢。水電煤氣、物業費在賣房的過程中繼續付，也花不少錢呢。
我猜想，這家賣家裝修肯定花了大價錢，把壁爐都換了位置，廚房的台子也換了位置，怎麽也得小十萬塊錢了。如果是新裝修的，那真虧了，如果自己住了好多年了，也就算自己享受了算了。但就怕自己沒有享受到多少年，而想買房的有人跟我一樣，不喜歡這樣的改裝，那就不大好賣了。
反正買賣房子真的不是一件容易的事兒。所以我在最初買房的時候，看了不少房子，最後還是決定買新房子，買第二個房子因為有第一次的經驗了，還是買的新房子，本來想如果買不到合適的寧可租個房子住。買房不能將就，因為到時候不合適又賣了再買，都很麻煩。
這次因為打算要賣房，我看了不少房子的資料，有些舊房子頻繁地賣，有些特別老的房子真是不重新大裝修沒法住，尤其住過新房子的，這不是事兒多，而是感覺。
現在裝修房子不但貴，而且很花時間，所以，那樣的房子賣很久都沒有賣出去呢。我看到一個70多年的老房子，裏麵很舊，如果買了估計得花很多錢裝修，而且房子太老了裏麵深層東西都看不到，要買肯定擔心。當然了，得有新房子能選才行，像有些大城市，沒有地蓋新房子了，也就得買舊房子。
住房對咱們生活的影響挺大的，因為那是家的基本條件。
周末因為下雪也沒有去公園，周圍走走拍了幾張花兒的照片，等這個周末得去公園了，不然估計鬱金香該開過了。花兒一旦開過了拍出來就不好看了，我這些年也極少的機會拍到開得正盛的鬱金香。
祝大家新周快樂！
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