靠房子吃飯的，翻新1985-1995的房子，是最好的。
廚房衛生間足夠破舊，可以買的便宜，換馬桶衛浴都容易，
廚房櫥櫃粉刷，換燈都容易，沒有什麽別的看不到但是需要大出血的。
1985以前的房子，是鋁線，為了安全，要專用鋁線插座或者全屋換線。
更早的雖然是銅線，但沒有地線或者非PVC絕緣，更要全部換掉。
1985以前的塑料地板裏麵有石棉，需要全部更換。
1985以前有可能popcorn天花板，很難處理的。
（砂漿加玻璃纖維噴塗機器和噴漆我都有，沒辦法，找人太貴）
1985以前的下水有可能不是pvc，是鐵管，（主要1970年代以前）
更可能獨立屋的下水管主管裏麵會進樹根，西人公司兩三萬的處理費用
幫朋友用國內機器做過環氧樹脂內襯，一年了結果還行，不知道能撐多久。
老錢區的宅子，市政會過來檢查的，屋頂，外立麵，窗戶等等，如果有問題會給你一個整改通知，
然後去做吧，基本上，你是華人的話，各種問題一般隻有一個承包商可以作，華人去的話，
開價會非常非常高，而且施工過程，如果你沒找對應的人，罰單就是天價，100K起步。
我見過華人被市政說包磚有裂縫，他找人把外麵磚拆了，換stucco，結果被要求拆掉再重新包磚，
還罰了很多錢的，因為本區有bylaw。
包磚的外牆鼓包，用激光掃一下就知道，但買房時驗房師弄不好，會把鄰居嚇尿的，市政的來了，100k起步吧。
華人買老錢區的房子，送上門的肥肉，那些市政都是餓狼，但是之前的老錢老爺們惹不起，還不是見到新來的，
加倍的去宰。
老錢區經常有很多看著很便宜或者性價比很高的，但是，評估一下，都是大坑。所以經常可以看到地產經紀在那裏推薦，這個宅子100萬，隔壁翻新的500萬，好區，老錢區，鄰居都是顯貴啥的。你真的要翻新成鄰居那樣，300萬成本不說，你各種審批許可就辦不下來的。有錢，哪裏能輪到外來的中國人賺？
這種翻新，裏麵搭鋼架，全拆，但外麵石頭包麵還要完整保留，所以超級貴的。
誰會住在暖氣燒不熱的房子裏？（電線是橡膠皮的，100A的總容量對應7個臥室6個衛生間），老人加菲傭咯，菲傭燒木頭柴火，其實很舒服的。
有沒有幾百萬的翻新？有的，但是占上市的比例少，華人經紀推的更少，畢竟買的起的少，不如推所謂性價比高的。
反而，華人買了，不大動，保持一個能住人，樣子OK，等著土地升值的多，或者自己小小的偷偷作，不辦施工許可的偷偷小收拾，（沒許可你不可能用container裝垃圾的，隻能自己偷偷van車一點點外運）
這種情況，買房子的，不住在裏麵的。
綜上，不要想著不出大幾百萬住老錢區，孩子上更好學校，老錢區的公校很多是菲傭住家保姆。
真住在翻新過的大幾百裏麵的，也不會考慮學費高低，直接送私校簡單的。
真有錢的不會考慮性價比，直接最貴的就對了。
本市老錢區，18年左右，曾經抓了一對縱橫十餘年，從未失手的雌雄大盜，栽到了中國人手裏，無他，他們拿著flir（熱成像紅外線探測）掃描房子，聖誕假期，溫度高的有人，溫度低估計沒人，進去爆竊，幹一個假期吃一年。（那個時候還可以燒壁爐），華人家裏，零度的溫度，上門爆竊，結果被抓到，其他居民驚歎，300萬的房子不打暖氣？這是怎麽回事？
location location，但是房子投資的，栽在好地點的便宜房子上的太多了。
至於說國內來的有多傻，前一陣某菲律賓收廢品的休假去了，無他，華人買房，人家剛翻新的廚房，把嶄新的英國AGA爐頭，5萬的給扔了，菲律賓的揀去，直接可以少幹半年了……
那種傻成這樣的二奶或者二代和你當鄰居，你覺得孩子能學啥？好歹不分嗎……
