買賣房產應該按照合同辦事。很多事情不能想當然。

像屋子裏的冰箱，洗衣機，窗簾，大穿衣鏡，甚至一些你以為的customized 家具，不說清楚，原房主都可以拆了帶走。交易後房子打理更要說清楚了。房產都不是他的了，他幹嘛要花大價錢維護呢？ 我們當初賣房錢，也是花了不少錢請人清掃，修整的。那個狀態是不可能保持一年的。

所有跟帖： 

• 一切按條約合同辦事，沒寫進合約裏的不要想要別人當雷鋒。哪會有那麽多的嫉妒小心眼的人。 -靈動的雙子- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:22:17

• 更沒必要上升到種族問題上：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:24:01

• 還因為房子長草就哢嚓三個女兒和白人交往？ -靈動的雙子- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:31:54

• 如果那麽在意也是好事。免得近距離出現暴力種族衝突：） -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:33:41

• 本意是，不要，下嫁下娶“大鼻子，小心眼的白人”：））） -溫村- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:49:10

• 又來歧視我們鼻子高挺的：）上照片！ -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:51:25

• ：））） -溫村- ♀ (81 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:58:41

• 這時候買房居然還白居易 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:00:38

• 在說啥呢？ -999朵玫瑰- ♀ (141 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:25:44

• 買主估計也不要，除非是買了出租。 -偶爾短路- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:28:36

• 你們都是大財主～～ -故鄉月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:36:30

• 房子都買了，還差幾個電器？尤其在加州這種地方。 -偶爾短路- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:39:43

• 主要是房主賣房肯定也不願意帶走這些，新房主的責任去處理掉。 -故鄉月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:42:23

• 想起俺當年當年買法拍屋，連房間門把手都給帶走了。 -偶爾短路- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:48:53

• 法拍屋比較特別吧? 賣的和住的不是一個 entity -就是勞碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:50:47

• 法拍屋沒給你撮幾個洞不錯了。 -999朵玫瑰- ♀ (242 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:51:32

• 地值錢，房子裝修是小頭。 -偶爾短路- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:57:27

• 這個主要就看合同了，買主如果在意 -999朵玫瑰- ♀ (479 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:50:05

• 不知道"收房"到底什麽意思, 如果rent back 那應該說明rent back 期間雙方責任 -就是勞碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:52:52

• 不知道什麽情況，一般都是很快交房，特殊情況原屋主要租一段時間，肯定按照租賃要求就是了。 -故鄉月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:55:31

• 對啊，當初為了處理前房主留下的冰箱洗衣機，還頗花了不少功夫。 -淺水魚- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:37:26

• 我們這邊一般爐子冰箱洗碗機洗衣機烘幹機肯定不搬走，新戶主先用再看情況慢慢換掉就是了。 -故鄉月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:35:54

• 一般是固定在property上的東西default 要留在那裏的, 包括窗簾杆什麽的, 不然要在合同上說明。 -就是勞碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:38:25

• 是這樣的。 -故鄉月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:40:03

• 合同上一般都有買賣是否包含chattels.沒寫明的，還真不能想當然 -alohamora- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:51:09

• 用在看房時有的同樣的effort 維護房子直到房子交給買主不是default? -就是勞碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:35:11

• 過戶前一天或當天都有walkthrough，過戶那天就算交給房主了。walkthrough出問題，買方應該可以反悔。 -seattleWA- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:38:54

• 是的, walk through 時可以提意見, 解決不了可以取消合同吧? -就是勞碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:41:38

• 室內動產和室外花木之類的，真的需要看合同如何寫的。 -alohamora- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:41:30

• 花木是固定在property上的, 是賣的房產的一部分 -就是勞碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:43:31

• 看啥樣的。小型花卉，非常可能會標明要帶走，特別是比較珍貴的品種 -alohamora- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:45:46

• 合同上特別說明的肯定不算。 -就是勞碌命- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:49:41

• 買賣交易合同上是寫得很清楚，那些能帶走那些不能，花園裏的花要挖走也要雙方同意 -好吃狗- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:39:48

• 這麽仔細？俺要是下回還買房的話不讓帶走保險櫃。 -偶爾短路- ♂ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 13:59:26

• 賣主求之不得，搬保險櫃很貴的，正好清空了賣給你。 -故鄉月最明- ♀ (0 bytes) () 05/10/2024 postreply 14:12:21