神仙也救不了！這一次，中國樓市真要完了！

家庭住房負擔率已高達110%，遠超次貸危機前的美國，達到極限，杠杆用盡後樓市需求徹底喪失； 截至2018年底，房企各主要渠道有息負債餘額為20.3萬億，預計將在2019-2021年集中到期，其中2019年到期規模高達6.8萬億。在債務密集到期、銷售下滑、開發貸、信托和海外發債渠道融資渠道受阻背景下，房企大多隻能借新還舊，融資規模的上升實質是到期債務規模的大幅增加。

應對即將到期債務、防止違約是當務之急。所以恒大碧桂園萬科等房企在今年都開始緊縮開支，大幅裁員，碧桂園裁員據說達到了50%。除了裁員，另外一個手段就是甩盤回籠資金，恒大6折優惠震驚全國。誰能回籠資金讀過債務危機，誰就能活下去！不能回籠的就隻有倒閉，2019年到2020年必是房產瘋狂的打折、 特價潮！

而開發商手中的打折樓盤和炒房客、貪腐官員手中的房產瘋狂湧出，必定形成樓市供過於求的局麵。一旦到了這一步，就算官方禁止房價下跌，價格橫盤幾年，也是對樓市極大的殺傷力。民間會用自己的定價機製，給這對正在垮塌的金融泡沫資產定價，樓市徹底轉涼，已經不可逆轉了，抓住最後的機會，你就抓住了整個人生的成敗風口！

 

所有跟帖： 

• 靠，你都不懂中國。停止交易可以吧？ -好酒- ♂ (0 bytes) () 09/08/2019 postreply 12:35:56

• 買房隻要規定要全款， 樓價就不會有問題。 -Fisher08- ♀ (0 bytes) () 09/08/2019 postreply 13:18:03

• 人民幣破8，貶值壓力山大，物價會漲，房子還算避風港。 -boxhead- ♂ (319 bytes) () 09/08/2019 postreply 14:24:05