投資房出租就是為了養房貸,房子太舊又買很多維修主要靠雇人的話

本帖於 2025-05-30 13:27:31 時間, 由普通用戶 人在家壇 編輯

賺不到錢,在哪個州都一樣。也不過就是你賣房子的時候,把以前分散投入的資金,變成一個整數提出來。如果舍不得繳稅再挨一筆罰款,就更不賺錢了。

我以前的新房出租,沒什麽維修的條件下,平均年收益8-10%。當然,如果熬到像這次新冠以後這樣的漲價幅度是一定賺錢的。房屋投資可以保值,也比股票保險。但賺多少各州的情況不一樣。我的思維是不奢望,所以不大虧,穩當就好。

所有跟帖: 

人在家壇老哥,您的投資經驗真是讓人受 -rainriver- 給 rainriver 發送悄悄話 (282 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:18:19

如果買一大堆舊房,自己根本沒精力修,州裏房地產稅又高的話 -人在家壇- 給 人在家壇 發送悄悄話 (87 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:22:51

買基金比買股票保險一點吧 -lxny- 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:21:16

lxny美女, 您這話說得對! -rainriver- 給 rainriver 發送悄悄話 (258 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:21:54

我都是外行 -lxny- 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:41:39

我個人認為現在不是買入時機,基金不過是為不懂投資的外行設的,股市大跌的跌的幅度小一些而已 -人在家壇- 給 人在家壇 發送悄悄話 (60 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:26:18

人在家壇老哥, 您的觀點很中肯! -rainriver- 給 rainriver 發送悄悄話 (246 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:26:58

你個馬屁精啊 :) -人在家壇- 給 人在家壇 發送悄悄話 (167 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:28:41

我不懂股票基金,我一個朋友買了基金,她說基金風險小一點 -lxny- 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:40:58

lxny美女, 您朋友說得沒錯, -rainriver- 給 rainriver 發送悄悄話 (275 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:41:50

這把年紀爬高摔下來,就虧了。而且保險地稅一直在漲,想要beat index fund 太辛苦了。 -katies- 給 katies 發送悄悄話 (169 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:36:20

我自己的經驗是,單家庭一定要買在房子增值的地方, -firefly2000- 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (300 bytes) () 05/30/2025 postreply 13:53:10

我們這5年前買的房5年後賣掉對半賺 -lxny- 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 14:02:10

你買對了時間。我一個朋友五年前買的,裝修好了之後沒有立刻賣。 -firefly2000- 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (178 bytes) () 05/30/2025 postreply 14:05:35

我沒錢買啊,我是觀察我們這邊5年前後房子買賣成交金額得出的結論 -lxny- 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 14:08:10

有錢還是投資房產比較劃算 -lxny- 給 lxny 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 14:09:19

南加州是。房子這幾年漲得厲害。 -田園式生活- 給 田園式生活 發送悄悄話 田園式生活 的博客首頁 (0 bytes) () 05/30/2025 postreply 14:14:10

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