孫拉克，來了解下瑞士貸款

懶得寫， 抄一段

瑞士的房子是永久產權，首付最低20%，10年之內本金必須付夠35%，然後就可以一直貸款，隻還利率，到期繼續貸，直到永遠了。而瑞士貸款利率又很低，我們一年多前買的時候鎖定的十年固定利率是1.21%，近期利率也是持續往下走，已經不到1%了。 在這個大背景下，買房子似乎是一件比較劃算的投資。相當於你付一大筆押金，每個月用很少很少的租金住更好的房子，過些年轉手說不定還有得賺。

這點跟國內還是挺不一樣的。在瑞士，隻要湊夠了首付，後期的還貸可以說是毛毛雨了，畢竟還房貸的錢拿去付租金的話大概隻能找個單間了。

而且，首付款除了你銀行卡裏的儲蓄之外還有一個重要來源，就是養老金。這個要展開說就很複雜了，回頭專門聊下，但是正常工作過十年八年的養老金那部分貢獻個幾萬塊是沒問題的。說到首付和貸款，大部分人應該都是有個預算的。家庭收入總和乘以5大概就是可以申請到的最高銀行貸款，剩下就是需要首付的部分了。

所有跟帖： 

• 拉客專行房地產了？ -SanShaoYe- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:44:57

• 他下麵吹美國貸款 -京男- ♂ (253 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:47:29

• 把吹換成講就nice好多 -Diapole- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:05:42

• 除了利息低，其他都不如美國。 -遙遙- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:46:16

• 時間長？ -京男- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:47:51

• 可以5年，15年，30年； 其中可以提前還清，中途換貸減息，延長或換些現金花。 -遙遙- ♀ (48 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:51:51

• 瑞士是隨便時間長度，直到永遠 -京男- ♂ (46 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:53:24

• 不明白隨便時間長度啥意思。銀行不給每月還貸的數字嗎？ 這數字不是由貸款，利息，時間算出的嗎 -遙遙- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:58:57

• 美國也可以永遠長，做refinance或降低利率延長還貸或 -Diapole- ♂ (30 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:04:46

• 問題就是。你不能保證低利率。 -sunlake- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:11:04

• 美國買房手續太簡單了，湖北要嚴格得多。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:52:43

• 現在已經嚴很多了。你都沒見過鬆的那會。很多做貸款的用假個資騙銀行。進監獄了。 -sunlake- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:58:35

• 是。小布什那會兒推行零首付，後來整得窮人的房子都打水漂了 -遙遙- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:00:43

• 我們過戶房產必須有律師的，南邊連 律師費都省了。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:02:45

• 太寬鬆了，我們大概是收入乘4是貸款總額，還隻有5年。 -早春二月- ♀ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:48:52

• 俺不太了解瑞士。但是美國的房貸。俺很滿足。至少比很多國家包括澳洲大家拿都要來得好多了。估計也不比德國差。哈哈。 -sunlake- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:51:31

• 德國一般固定利息 -京男- ♂ (126 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:55:09

• 那是重貸吧。美國野友。世界上就一個瑞士。其他國家基本很難跟美國比幸福。 -sunlake- ♂ (88 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:00:28

• 瑞士是金融業 掙外國人錢 自己人少掙點 -十塊糍飯糕- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 12:59:00

• 國家把掙來的錢與國人分享的意思吧。 -sunlake- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:15:55

• 把掙改黑 -十塊糍飯糕- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:46:00

• 符合法律都不算黑吧。 -sunlake- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 13:52:00