利率是美聯儲定的

來源: 又當爹來又當媽 於 2024-07-10 10:40:10 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (478 bytes)
本帖於 2024-07-10 10:47:05 時間, 由版主 又當爹來又當媽 編輯

 

貸款時會根據你的信用分有所調整。信用好的利息低，信用差利息高。另外影響利息的還有貸款種類：15年，30年，ARM，bloon，w／out pre-pay penalty， loan assumption，buying points，jumbo loan, miniature loan，，，這些都是根據美聯儲基礎利率衍生出的金融產品。大家一般可以和銀行就closing cost討價還價。但基礎利率是國家宏觀調控杠杆，不可以商議。

所有跟帖： 

• 也是間接操作匯率了 -胡雪鹽8- ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:43:09

• 利率本來就是控製經濟的，包括匯率 -外鄉人- ♂ 給 外鄉人 發送悄悄話 外鄉人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:45:58

• 貸款利率和聯儲"基礎利率"沒太大的關係，跟長期債券收益有關係還差不多。 -奔馳野馬- ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:47:40

• 我所看到的是 -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (215 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:51:36

• 反正你們也不負責任，這些歪理和樓下買點降利率的建議是夠害人的 LOL -奔馳野馬- ♂ 給 奔馳野馬 發送悄悄話 奔馳野馬 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:55:16

• 我從來不買點，也不建議別人買 -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (45 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:00:22

• Copy 了一段，也是我在學經濟時所學的概念 -Diapole- ♂ 給 Diapole 發送悄悄話 (1158 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:05:44

• 10年債券 -胡雪鹽8- ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:51:39

• 我們隻有5年的，自家的房貸利率可以和貸款經紀商討，拿到一個比市場公布的利率好的點，省點兒是點兒。 -早春二月- ♀ 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:47:53

• 地方性銀行 -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (249 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:49:38

• 我們用的國家5大銀行之一，不敢用小機構。 -早春二月- ♀ 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:51:14

• 我 -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (329 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:53:52

• 還是錢多鬧的：D -早春二月- ♀ 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:55:56

• 又爹看來是個多麵手。 -沙漠黃昏- ♂ 給 沙漠黃昏 發送悄悄話 沙漠黃昏 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:50:41

• 生活所迫 -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (221 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:54:52

• 又爹是真聰明，不是書呆子。 -*江南雨*- ♀ 給 *江南雨* 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:55:31

• 被 -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (173 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:07:31

• 2年前拿到一筆10年固定利息貸款， 利息低點 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (180 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:53:20

• 德國貸款太便宜了， -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (211 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:56:35

• 現在回到 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (19 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:58:39

• 歐洲會不會也在年底前將息？ -雲成章曰雯- ♀ 給 雲成章曰雯 發送悄悄話 雲成章曰雯 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:01:19

• 估計會降 -京男- ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (42 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:05:47

• 天呢，這不白給麽。 -早春二月- ♀ 給 早春二月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:00:03

• 歐洲的通縮；中國嚷嚷很久離這個還遠 -胡雪鹽8- ♂ 給 胡雪鹽8 發送悄悄話 胡雪鹽8 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:11:29

• 美聯儲隻能控製極短期利率，中長期利率是債券市場決定，債券市場根據經濟走勢和大環境買賣債券，而利率與債券走向相反。 -春綠酒濃- ♀ 給 春綠酒濃 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:54:54

• 好像是這個： 每個銀行給個人的貸款利率是 ： 基礎利率—P, 銀行根據每個人的情況來確定P的大小 -超級潛水艇_1234- ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:56:18

• 銀行間短期拆借利率 -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:57:41

• 我們這裏選30 年，25年，但還要選 1-到五年一更新。 -超級潛水艇_1234- ♀ 給 超級潛水艇_1234 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:01:11

• 可以在不同銀行拿到不同利率，但差別不會太大。在同一間銀行，可以根據不同的plan比如 -Diapole- ♂ 給 Diapole 發送悄悄話 (57 bytes) () 07/10/2024 postreply 10:59:38

• 不信 -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (209 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:02:51

• 你是指買points嗎，這個我沒仔細算過，因為我在2021年八月為新樓做finance時 -Diapole- ♂ 給 Diapole 發送悄悄話 (212 bytes) () 07/10/2024 postreply 11:14:48

請您先登陸，再發跟帖！