EB5 & Company | 美國區域投資中心

聯係人：羅伯·唐納利（Rob Donnelly）

我們是誰？為什麽選擇我們？

• 正直與經驗：我們的核心是誠信，豐富的行業經驗鑄就了我們的專業基礎。
• ? 風險管理：我們致力於為您的投資提供全方位的風險管理策略。
• 專注於EB-5投資者的成功：我們不遺餘力地確保每位投資者的成功。

‍? 羅伯·唐納利（Rob Donnelly）

• 擁有23年私募股權和房地產的深厚經驗。
• Genesis Park Fund的投資人、管理者與運營者。
• 第三代愛爾蘭移民，使命是服務他人，改變生活。

? EB5 & Company

• ? 2014年創立，致力於將機構級質量帶入EB-5項目。
• 嚴格的風險管理和自律原則。
• 作為受托人，我們自豪地承擔這一責任。

團隊

• Klasko（克拉斯科律師事務所）
• EB5AN（EB5美國網絡）
• M. Dye Law（邁迪法律事務所）
• Azarmehr Law（阿紮梅爾法律事務所）

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什麽是EB-5？美國投資移民項目

• 提供永久居留權（綠卡）。
• ‍? 創造就業：每位移民投資者為美國市場增加10個工作崗位。
• 投資要求：80萬美元。
• ? 批準的EB-5項目：房地產開發。
• 區域投資中心：我們為您管理整個申請過程。

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2022年EB-5改革與誠信法案“RIA”

• 投資金額：80萬美元
• TEA：目標就業區
• ? vs ? TEA資質：城市與鄉村（含郊區+特例）
• 身份調整：
  • F-1學生簽證 & H-1B工作簽證
  • 與EB-5申請同時進行（I-526E）
  • 提供居住、工作及旅行相關文件
• 加強區域中心監管

F-1學生簽證和H-1B工作簽證持有者現在可以通過轉換為EB-5在美國停留。

EB-5投資者的首要任務是什麽？

1. 移民成功
   • 美國居留權/公民身份
2. 投資回報
   • 資本保值

項目風險識別

? 移民風險因素

• 項目符合區域投資中心監管法規
• 目標就業區域及確認
• 項目規定：
  • 創造就業的實體（JCE）
  • 建立新商業企業（NCE）
  • 優秀的商業計劃
• ? 創造出的就業數量認定
• ? 總承包商完成保證

? 投資風險因素

• 地理位置
• 產品與市場可行性
• 投資結構
  • 債務vs股權
  • 資本結構
  • 資產負債表優先
• 經濟與比率分析
  • 總成本
  • 比率分析：價值貸款比（Loan to Value）、成本貸款比（Loan to Cost）、債務服務覆蓋比率（DSCR）
  • 現金流分析
• 投資者實力
• 已充分資金籌備（EB-5不是必需的）
• 開發商經驗（建設階段）
• ‍ 運營商經驗（建成後）
• 宏觀和微觀經濟因素
• ? 保護投資者資本的應急計劃

EB5&CO的優勢對比其他區域中心（RICs）

風險因素	EB5 & COMPANY 的優勢	其他 RICs 的情況
項目質量	家族辦公室（FO）所有	房地產開發商
資本化	完全資金籌備（EB-5非必需）	股權 + EB-5 = 關鍵
財務結構	股權安全超過30%的債務	債務比例？優先股權？
股權質量	顯著的資產負債表和流動性	分散的股權
完成	? 可信的完成保證	可能無法執行
經濟風險	FO的風險不受市場/周期影響	高度暴露於市場
就業覆蓋	投資者要求的2倍就業（22個工作/投資者）	緩衝是什麽？
創造就業	? 項目啟動即創造就業	項目啟動風險是真實的
監管與法律	? EB5關聯網絡的良好記錄	總是存在風險

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? EB5 & Company選擇理由：

1. 家族企業的實力：
   • 管理特定家族財富的獨特私人企業。
   • 團隊結合家族成員與專業人士。
   • 擁有並運營多個核心業務。
   • 財富級別通常在2.5億美元以上。
   • 擁有深入的市場知識和資源網絡。
2. 金融專業團隊：
   • 在私募股權和服務高淨值投資者方麵有成功的追蹤記錄。
   • Rob Donnelly作為家族辦公室私募股權和房地產基金的創始合夥人，實現了高達8.1倍的資本回報和26%的內部收益率。
3. 客戶至上的服務宗旨：
   • ? 作為受托人，優先考慮客戶的最佳利益和結果。
   • 利益一致性，確保客戶與公司之間的利益完全對齊。
4. EB5聯盟網絡合作夥伴：
   • 管理項目的規範性、合規性、法律和文件編製。
   • 擁有15個以上的自有項目和100個以上的讚助項目經驗。
   • 服務了2000多個EB5投資者，擁有完美的成功記錄。

EB5 & Company依托其在家族辦公室背景下的專業團隊，以及與EB5聯盟網絡的強強聯合，為投資者提供了一個在美國進行EB-5投資的低風險、高效益的優選方案。它不僅擁有豐富的行業經驗，而且在客戶服務方麵的優先原則和利益一致性，使得EB5 & Company在投資領域獨樹一幟。