我們最近有幾篇文章介紹亞馬遜的文章：“【市場動態】Amazon HQ2 建設計劃公布—先睹為快，搶占先機！”、“【市場動態】亞馬遜效應證明是事實！”，文章向大家介紹了亞馬遜第二總部在選址前後對當地經濟已經和將要帶來的巨大效益。其實“亞馬遜效應”不僅僅發生在亞馬遜公司身上，在很多大型公司上都會發生。接下來我們就帶領大家走進Cerner這個公司，了解一下這家公司的動態以及物業投資機會方麵帶來的機會。
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Cerner是誰？
- Cerner是美國的健康信息技術解決方案，服務，設備和硬件供應商
- 公司有40年曆史
- 總部：美國密蘇裏州北堪薩斯城
- 納斯達克股票代碼：CERN
- 2018年收入：54億美元
- 累計研發投資超過70億美元
- 遍布全球26個國家/地區的29,000多名Cerner員工
- Cerner解決方案已與35個國家/地區的27,500多家工廠簽約
圖2 園區設計圖
Cerner於2013年8月宣布，它將在原Bannister購物中心的地盤上購買約237英畝土地，以適應其增長。發展區域界定了第87和第95街道，435號州際公路，在鐵路東側，最終將包括290英畝並涵蓋超過470萬平方英尺的空間。這將包括10座辦公樓，一個數據中心，一個培訓/會議中心以及其他設施（如現場日托和診所）在內的430萬平方英尺；還將擁有370,000平方英尺的零售空間，可用於餐館，零售商店和酒店。
這家醫療IT巨頭在2014年11月的16階段中的第一階段破土動工，據《堪薩斯城商業日報》報道，第二座建築也將繼續建設，這是一座八層，305,000平方英尺的建築，將在較低樓層設有健身中心，診所和培訓空間以及六層辦公室。兩座建築均計劃於今年年底完工。
圖3
Cerner 公司總部坐落在堪薩斯城（Kansas City）北部，建有四個園區(如上圖3所示），在堪薩斯城南部，耗資45億美元的新園區（如上圖3所示）由兩座建築組成，為密蘇裏州最大的經濟發展項目和辦公園區，這個曆時10年的項目到2025年將增加16,000多個工作崗位。當地市長說：“ Cerner在堪薩斯城社區的投資是這家本土科技公司的偉大故事之一，”“堪薩斯城東南部的人們將在未來幾十年中看到這一大規模項目的好處。”Cerner估計，新的園區開發項目（包括約4,500個建築工作）將至少為該地區帶來40億美元的經濟影響。
我們在堪薩斯城的南部區域有一些的出租物業在售，平均售價為11萬美金，平均年化毛收益率為10%。位置優越物業所在地距離堪薩斯城中心平均車程為20分鍾，距離Cerner南部園區平均車程都在10分鍾以內非常方便（如下圖4所示）。便捷的交通、完善的配套設施預期會吸引大量投資客和並帶來好的出租客。欲谘詢這個區域的物業詳情，請掃描下方“ 美通客服微信二維碼 ”，會有專員與您對話。
