sfh租房市場的淡季？

去年底被論壇上幾個大佬的房產投資貼打了雞血，在洛杉磯買了套sfh房。結果上市已經兩周了，沒有合適的租客（700分信用分以上，穩定工作），租金已經一降再降。房子買在高點，每個月房貸地稅保險負擔都很重，有些不堪重負。請問壇上大佬，現在是洛杉磯地區的淡季嗎？幾月份能好些？

所有跟帖： 

• 700分以上是要鬧哪樣 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 15:43:20

• 的確是淡季，但是你的要求不切實際。降低信用分，接受幾個人合租。並且你在買房前沒做好計算規劃。 -bingze- ♂ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 15:56:32

• 上市前是否上Zillow做過仔細周邊市場調查？房子屬低中高哪層次？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 16:00:35

• 這個太重要了。了解自己的產品，針對怎樣的客戶群，再來定價格和條件。 700的信用要求很高。在一些區你可能需要放棄信用要求 -Milaspring- ♀ (0 bytes) () 02/26/2024 postreply 19:34:36

• 我個人要求是最低620.一般650以上就可以租，3x rent的收入，沒有犯罪驅趕記錄，沒有collection -tallcuterich- ♂ (365 bytes) () 02/27/2024 postreply 12:14:44

• 請問tallcuterich,您的投房在哪個州？都是您親自管理？ -秋天的山野- ♀ (0 bytes) () 02/27/2024 postreply 12:38:39

• 紐約。我自己建了一個物業管理公司，我管下麵的人。下麵的人負責日常運營。我個人很久沒回紐約了。 -tallcuterich- ♂ (207 bytes) () 02/27/2024 postreply 13:07:26

• 3x 收入是指稅前吧。稅後能達到的很少。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 02/27/2024 postreply 13:09:32