世界第一房地產公司，是中國的了！有人靠它賺了500億(組圖)

“曾經，有一隻真正的牛股放在我的麵前，我卻沒有珍惜，等到失去後才追悔莫及！如果老天能再給我一次機會，我會對那隻股票說三個字：‘買買買！’如果非要加上一個倉位的話，我希望是滿倉！”

這隻股票就是萬科A。

2017年初，萬科A股價還在20元左右震蕩，結果18年的1月6日，萬科A盤中最高漲至35.88元/股，創下曆史新高，漲幅接近80%！

近日，地產股漲勢凶猛， 萬科A更是一舉攻下全球房企市值冠軍寶座。

而兩年前還處於寶萬之爭輿論漩渦中的寶能係和姚振華，似乎已經很久沒再上頭條，但仍然堅守持有萬科股份，如今也是賺得盆滿缽滿，浮盈預計在500億元以上。

地產股漲勢凶猛萬科A市值成全球房企冠軍



近日，小市值地產股大幅飆升，龍頭榮安地產6個交易日5個漲停。



港股市場的內房股表現更加瘋狂，中國恒大去年漲近5倍，碧桂園漲近3倍。



截至1月12日收盤，萬科A市值已經逼近4000億元，達到3924億元，成為全球房企市值冠軍。



1月3日萬科A公布12月份銷售數據，

合同銷售麵積銷售金額，同比大增171%和165%；

2017年全年這兩個數據同比增長30%和45.3%。





分析人士表示，未來中國的龍頭房企仍將受益於城市化，並且有望受益於整個行業集中度的提升、以及多元化擴張，甚至不排除萬億市值房企的出現。

萬科A2017年銷售數據

12月份公司實現合同銷售麵積453.2萬平方米

同比增加171.9%

合同銷售金額622.3億元

同比增加165.8%

2017年累計實現合同銷售麵積3595.2萬平方米

同比增加30%

合同銷售金額5298.8億元

同比增加45.3%

萬科為何如此大漲

分析人士認為，優秀的業績、豐富的土儲等均是導致萬科獲得資金青睞的因素。

1月3日晚，萬科率先公布了2017年度銷售業績，去年累計實現合同銷售麵積3595.2萬平方米，合同銷售金額5298.8 億元，相比2016年合同銷售金額增長45.26%，再度創下新紀錄。

另有機構統計，截至2017年12月，萬科新增規劃建築麵積4610.5萬方，同比增長47.9%；新增土儲突破4000萬方。萬科2017年拿地金額達到2827.8億元，同比增長54.9%。拿地金額占到銷售金額的53%，拿地強度達到了2014年以來的最高水平。

東方證券分析師竺勁

目前A股市場風格明顯看重現金流和業績確定性，預計未來銷售增長快，同時業績增長快並具備持續性的公司將獲得市場青睞。萬科作為房企龍頭，業績確定性和持續性有較大保障，因此在2018年投資價值將進一步凸顯。

中投證券分析師李少明

隨著房地產行業進入新時代，萬科是城市運營商中覆蓋最全、競爭力最強，同時是提供和服務人民美好生活和消費升級最佳標的之一。“軌道+物業”新模型打開估值空間，還將充分受益“粵港澳大灣區”城市群紅利，萬科的行業龍頭優勢突出，積極拿地補充庫存也將保證長期穩定發展。

姚振華悶聲發大財：萬科1股也沒賣暴賺500億

1月6日，地產股全線發飆，龍頭萬科A也不甘示弱。午後攀升一度漲逾8%，而後回落收盤仍漲4.95%，報收34.76元，再創曆史新高。

而兩年前還處於寶萬之爭輿論漩渦中的寶能係和姚振華，似乎已經很久沒再上頭條，但仍然堅守持有萬科股份，如今也是賺得盆滿缽滿，浮盈預計在500億元以上。



股價走勢圖

肇始於2015年7月份的寶萬股權之爭，在2016年達到高潮，在2017年上半年基本告一段落。此次事件當中的華潤集團和恒大，都已先後從萬科退出，深圳地鐵集團入主成為萬科的第一大股東。而寶萬事件的始作俑者寶能係，持有逾25%萬科的股權何去何從，一直備受市場關注，卻並無明確消息，仍然低調持有著。

去年港股市場內房股暴漲，近日A股市場的地產股也表現強勢。萬科的股價也是水漲船高，屢屢創出新高，“沉默”的寶能係和姚振華繼續低調地持有著萬科的股份。公開資料統計，寶能係通過深圳市钜盛華公司、前海人壽等多個賬戶持有萬科股份28.04億股，占萬科的總股本25.4%。

寶能係持股情況



據統計，寶能係各個賬戶買入萬科的金額為432.98億元至463.5億元，買入成本約15.44元/股-16.53元/股。

以今日收盤價37.09元來計算，不考慮資金成本簡單計算，寶能係目前的浮盈高達500多億。