美國富豪財富激增，5千萬美元以上豪宅銷量創新高

根據房地產評估公司Miller Samuel統計的數據，今年美國5000萬美元以上的超級豪宅售出了至少40套，創曆史新高，較2020年的前紀錄增長約35%。這是疫情期間超級富豪們財富激增，貧富差距進一步加劇的又一明證。

Miller Samuel總裁兼CEO喬納森-米勒（Jonathan Miller）表示：“這是前所未有的。我們從未見過這樣的增長。”

在股市上漲、低利率和大流行時期對家庭生活的高度重視的推動下，全美各地的豪宅價格已升至極高的水平。

米勒說：“這是一個全國性的現象。關於低利率的影響，人們寫得還不夠多。關於住房的一個重要結論是：利率越低，房價就越高。這是類固醇的一種現象。”

根據Miller Samuel的數據，美國今年售出的最昂貴的八套住宅售價都在1億美元以上，分布在洛杉磯大都會區、紐約大都會區、佛羅裏達州棕櫚灘。以及蒙大拿州的牧場。

米勒說：“自2014年以來，出現了一種新的房產類別，”他指的是那些價格超過1億美元的房產。“起初，這似乎很滑稽或異想天開，我們以為這些數字隻是曇花一現。但現在已經是第七年了。”

米勒還表示，他的統計隻是暫時的，因為隨著財務顧問們在2022年開始前爭相安排交易，他預計年底前還會有一連串交易完成。

盡管有很多關於富人離開高稅收州的傳言，但紐約州今年仍以13筆超過5000萬美元的豪宅交易高居榜首；佛羅裏達州位居第二，有11筆。

在米勒的交易清單上，紐約今年售出的超級豪宅總價值約為9.31億美元，而佛羅裏達州約為9.41億美元。

米勒警告說，不要從這些超級豪宅銷量來判斷更廣泛的市場。他說：

“這表明——或者說明——貧富差距正在擴大。在很多方麵，這就像馬戲團的雜耍。它與本地市場幾乎沒有任何關係，而與全球視角有關，與投資於有形資產而非金融工具有關。”