李嘉誠這次“猜對”了，3個新消息出現

李嘉誠這個大佬是很多人都比較熟悉的，他曾經15次成為亞洲首富，並且掌握著香港大部分經濟產業，他在人們的眼中似乎神一樣的存在。

李嘉誠的投資手段很獨特，他總是能夠把握住機會在地產行業中撈得一大筆財富。從2011年開始，李嘉誠就開始拋售內地資產，引起爭議。然而現在出現3個消息，大家又覺得李嘉誠這次猜對了，不過兩種人可能要麵臨損失。


第一個消息就是購房者買房的熱情逐漸消失。

我們知道，我國商品房銷售火爆主要是因為購房者的熱情高漲。此前不管房價多高，也無法阻擋老百姓買房的腳步，一些樓盤甚至出現了排隊買房或者一房難求的場麵。

但是根據一份調查顯示，如今雖然房地產行業已經複工複產，但是購房者的買房熱情卻逐漸減退，其中不想買房的人數比例達到45%，而取消購房計劃或者延期購房的人數比例達到80%。


第二個消息就是新政策的嚴格控製。

雖然央行曾經實行了小幅度降息的政策，表麵看上去會拉動購房需求，但實際上國家實施的房產政策卻依然非常嚴格，從根本上遏製了住房商業化。而銀保監會實施的住房不炒的政策也讓開發商獲取資金的渠道變窄。


第三個消息就是經濟內循環。

這段時間以來，經濟內循環得到很大的關注度，而這在某種程度上也會給行業帶來影響。經濟內循環跟自產自銷有些相似，而發展動力就是消費和擴大內需，那麽消費水平的高低就跟消費者收入的多少緊密聯係在一起。房價高了，自然而然會讓人們產生經濟壓力，那麽消費水平就無法提高。


與此同時，這兩類人可能要吃虧，第一類就是開發商。

我們知道，在上半年公共衛生事件的影響下，房地產行業陷入了低穀，開發商們的腰包癟了，在今年3月份的時候，全國50家大型房地產公司拿地數量同比減少38%。

相對而言，那些資金充足的大型房地產企業受到的影響並不大，畢竟他們的知名度高，而且有著強大的資金做後盾。所以一些房企開始通過線上銷售或者線下打折的方式來銷售房產。而那些小規模房企的處境就不太好了，因為他們對貸款的依賴性很大，而國家實行的政策對他們產生了一定的製約。

除此之外，由於小型房地產企業的名氣不足，因此很多購房者對他們的樓盤會產生質疑，進而降低了購買欲望。


第二類吃虧的人群就是炒房者和投資人。這幾年，雖然房地產擁有很多新的投資機會，但是像過去那樣快速撈金的時代已經一去不複返。投資人越來越多，而蛋糕卻越來越小，當投資者的回報跟投入不成正比的時候，很多人往往會打退堂鼓，有的人甚至搭上了自己的老本。