中國央行給房貸族出了選擇題：機會僅一次

中國央行28日發布了一項重磅政策，事關中國人以後每月還要的房子月供的變化。

先來看政策核心內容

自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。

說到這裏，可能很多人會問，課代表能不能解釋一下這是什麽意思？會影響誰？以後每月房貸到底是升是降？

影響誰？

此次政策是針對存量浮動利率貸款，也就是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款(不包括公積金個人住房貸款)。

通俗來說，就是2020年前購房、商業貸款參考貸款基準利率定價(非LPR)的人，需要注意這項新政。使用公積金貸款的購房者不受影響。

有何影響？

簡而言之，央行其實給房貸族出了一道選擇題選固定利率還是LPR+加點利率？

選擇一，選擇固定利率。按照規定，商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平。也就是說，選擇固定利率後，就是維持當前利率水平不變，不受LPR利率變化影響。

選擇二，選擇LPR+加點利率。LPR是貸款市場報價利率，是央行今年新推出的機製，LPR每月公布一次，可升可降。也就是說，選擇LPR+加點利率，你以後的房貸利率也是可升可降的，月供也是可能變多或變少的。

更重要的是，借款人隻有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換。於是關鍵的問題來了。

到底選哪個劃算呢？