真好

發信人: SuperKan (Kan), 信區: WorkingLife
標  題: 關於房產稅
發信站: 水木社區 (Thu Dec 25 01:58:17 2025), 站內
  
西大房貸斷供，一般會有3-6個月展期(grace period)，過了這段時間還沒錢，就可以再融資（refinance), 一般可以通過延長房貸年限和降低利率來減少月供
如果這個還不行，銀行就會收走房子，拍賣，這個叫foreclosure。收走房子後，貸款人就徹底沒有還款義務了，因為抵押物已經被收走，貸款人(debtor)跟借貸方(creditor)兩清了。
至於房子所欠物業費、房產稅、裝修所欠款項，在拍賣後從已經償還的房貸本金裏（equity)支付，剩下的本金還給貸款人。
如果房子資不抵債，那就要貸款人自己負房產稅和物業費。一般幾千塊。西雅圖一百萬的房子，一年的房產稅不會超過一萬。
這些知識，牢A是不懂的、因為他就是個李鬼，從來沒有在美國生活過，他就是編造謊言騙騙小孩子而已。
  
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