入學入住了幾年。這家人真是好房客，除了疫情期間有一個月領取獄警住房資助晚了半個月，從來沒有晚付或拖欠過房租。連續5年漲房租，這家人還是接受了住下來，當然我們的租金仍是社區最低的。8年間隻有幾次小維修。買入後2000左右維修更新，租給不靠譜房客幾個月，算是打平了費用。
算了一筆帳：房子2017年3月底現金9萬5購入。現在市值36萬左右。房租從1300漲到1895，保守算淨收入租金$96000。複利總回報約為22%。同樣時段SPY的total return 約為14.78%。雖然這兩年房市乏善可陳，對我們這樣股市經驗不足成績不佳的投資人還是可接受的投資回報。
今天非常感恩遇到了瑪麗亞這樣一位墨裔中年婦人。我在快餐廳丟失了手機，40分鍾後發現時如丟魂般的難受。撥通了自己的手機號碼，瑪麗亞告訴我她在餐廳用餐沒有等到有人回來找，於是帶回了家。她如實告之了自己的手機號碼和住址，等待我上門取。瑪麗亞租住在附近小鎮Mobil社區一所活動房子後麵的小屋。見到她被親切熱情的招呼如遇老熟人。感激感謝擁抱後塞給了她$50元。還沒開出社區，瑪麗亞來電話說怎麽給我留下這麽多錢。我一再表示感謝，瑪麗亞說不用謝，聖誕快樂。說不盡的內心感受在墨裔移民族群的租客裏保留著如此淳樸的價值觀。
