時間過得真快， 這套房買了已經10年了。 10年來， 先是租給一家日本公司給來德國的員工住，大約每3年換一班人， 結果換到新冠發生， 公司就退房了，說是下一撥日本人不知道什麽時候來啦。
租給公司的好處是， 1. 房租由公司交，不會發生不交租子的情況。 2. 公司在交房的時候，會給重新裝修一下， 和新的一樣， 什麽東西壞了， 也馬上給換成新的。
缺點也有， 就是樓裏給弄了個格格不入的租客， 記得有次樓裏開夏季晚會， 我花了10分鍾和日本租客打招呼， 結果最後他還是沒搞明白， 我是他的房東。 那家夥德語英語都不懂。
然後就是外派員工都對付， 進過一次房內， 看的連個床都沒有， 和國內民工似的。 原來以為日本人會幹淨些， 結果整個一個髒亂差。
新冠時候找租客不容易，中介說沒幾個人找房， 還好房子位置好，很快就有了租客，是個在瑞士工作的德國人， 自己的工資就過萬， 有個韓國的女朋友。
這個租客不錯， 5年隻和我們聯係了一次，房子裏幹幹淨淨。 這次退房是因為生小孩了， 加上需要完全在家辦公， 少了一間房， 否則是肯定不肯搬家的。
退租對老京有好處， 上次簽租約的時候，中介沒有給簽漲租子的條款，這幾年德國租金飛漲， 我正琢磨和房客商量漲租子呢， 結果他自己來退租啦。
這次自己租， 現在網站掛個房子很方便， 介紹可以用AI生成， 隻要照片照得好就可以啦。
這次掛的租子， 對於德國人來講，算比較高的， 隻有20多家來詢問， 刨去沒用的， 也就10家。 和上一個房子140家詢問不好比。
挑了6家， 邀請周末來看房， 來的5家， 有4家馬上說要， 其中有一家是烙印二代， 想了想， 直接拒了。
另外一家是韓國最大的公司， 本來我也看好， 但是對方中介是個韓國二代， 很摳， 本來我暗示， 如果給加點租子， 我就直接租給他了。 但是他斷然拒絕， 還要我提供洗衣機烘幹機。 結果租給公司我沒有任何好處，那就白白啦。
其實最後的租客其實是旁邊樓裏的業主， 隻不過他家少一室， 現在要生孩子， 急需改善。 而且知道這裏住的好， 一定要找這裏的房。 開始詢問的時候， 自己介紹得少， 就說我也住這裏， 想要看房。 我想啥情況啊？是不是和房東吵架了， 還是是看我租子便宜？ 就沒邀請他們。 結果他們連著問了幾次， 最後說我不看房也租， 直接就要求簽合同。 結果我說你得介紹下自己啊？ 結果發現他們很合適， 人很好，而且也很保險， 就租他們啦。
對啦， 不知道咋地， 在老京的房子裏， 特別出產孩子， 這個要出生的，應該是第十幾個新生兒啦，不過， 這個不算真正在老京房子裏生產的。
得， 上圖。
房子在10年前的一個新區， 房子看起來還和新的一樣， 在市中心
房子前麵是個大廣場，周圍一圈房子
門廳， 10年了， 和接收房子時候一模一樣
樓道幹淨整潔
咱老中買房， 講究南北通透， 正南正北， 每個空間都要又窗， 又要有景， 又要安靜， 難得這個房子都能滿足。
起居室， 租客要求不要貼牆上的結婚照， 我用AI替換掉了， 看不出吧。
廚房
陽台
陽台下麵是內花園， 隻有住客能到
有個門分割臥室區
臥室
臥室帶個陽台
衛生間， 太亂啦， AI也沒辦法啦
衛生間帶浴缸+淋浴
另外一間睡房， 可以看到租客在這裏上班
另外一個衛生間也帶淋浴
走廊
車位， 可以看到，沒裝充電樁， 但是拉好線啦。
公共洗衣房， 每家自己的水，電表
地下室雜物間
門前大街。
收點租子， 補貼退休金。 
