報稅loss carryover 的問題

有個白玉房這幾年都是負的loss,,報稅的會計說，一般每個房子的loss都是自己carryover,直到這個房子賺錢去互抵，如果想和別的出租房的正贏利相抵，就需要選擇choose to treat all properties as one。

請問一下這兩種選擇哪個更合適？選擇綁定，還是分開算好？大家都怎麽選？

所有跟帖： 

• 當然要看你具體情況，哪個房子是不是要馬上賣，怎麽能說哪個比哪個更好呢 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 06:09:32

• 如果不馬上賣房，現在選綁定，將來如果賣，算賬的時候怎麽做才能分岀來要賣的那一個？ -mimibird- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 07:19:08

• 綁定了以後就不能分開了，賣一個房子可以用所有的loss carryover抵稅。 -檸檬椰子汁- ♂ (6825 bytes) () 04/10/2025 postreply 07:37:32

• 那綁定有什麽不方便的地方嗎？ -mimibird- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:12:04

• 綁定當然更靈活，loss可以互相用。 -檸檬椰子汁- ♂ (184 bytes) () 04/10/2025 postreply 10:28:24

• 我兩種都試過，用turbotax，選”綁定一個“或”不在列表中“，顯示自己要付稅的數字都一樣。我也沒搞懂有何區別。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 08:13:23

• 我理解綁定應該可以現在多減，否則要carryover,不知道為什麽結果都一樣 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 08:48:56

• 事實上，綁定與不綁定當年我要交的稅都一樣，所以就選擇了不綁定。我不懂其中的計算方式和稅務依據。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 08:58:30

• 這個比較奇怪，按說綁定可以把A房的舊賬用在B房上 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 09:13:46

• 我用turbotax,默認就是幾個房子捆綁在一起.還是綁定好. -bingze- ♂ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 12:35:49

• turbotax上隻有一個門牌號對應一個門牌號的“綁定”，或者就是“不在此列（所列門牌號）”，沒看見幾個房子互綁的選擇。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 12:57:00

• 是，turbo tax各個房子自己carry over -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 04/14/2025 postreply 13:29:00

• 如果現在稅率高， 綁定比較好 可以不要交有盈利的房子的稅 -繡球花開- ♀ (0 bytes) () 04/10/2025 postreply 13:34:24