(圖片已加)求教求教:向旁邊房子一側傾斜的patio (蓬)頂,如何處理?

本帖於 2025-02-23 06:17:16 時間, 由普通用戶 Xuetu567 編輯

這是關於前兩天的詢問,加上了圖片和一些細節,修改了錯誤(真真抱歉,前貼我也把自己搞混了),重新編輯,謝謝各位專家們了!

這是關於兩個相鄰townhouse的問題。手機沒有extension rod,所以下麵照片是從一人高的位置照的。照片裏,左側的是House 1,右側的是house 2 (鄰居),中間是house 2 的帶screen(6大片 黑色screens)的patio和一部分的二樓。patio的roof不是後麵二樓那樣的roof (黑色)。patio 的roof現在估計就是一兩層什麽sheets。與House 2 patio相接的house 1 的牆的部分大概15-20 feet 長。這個patio的頂,兩麵(右側和後側)連著house#2,頂的坡度向house #1傾斜,所以雨水向house#1流。patio的頂,沒有像樣的gutter,可能隻有個擋板在house#1的外牆。

現在,house 2的主人想改善patio頂的排水問題(不知是不是為自主還是以後賣房)。接到的一個方案是:cut a 1/8” inch line in the mortar joint of the wall to put a piece of metal in its place and concrete it back in. 請問這樣做,會對house #1 有什麽隱患和需要注意的嗎?(update:鄰居現在又向contractor詢問有沒有其它的方案,在等回複。)

我是希望house 2 patio的頂重做一個正規的房頂+gutter,房頂向外傾斜(沒有牆的一側)。值得這麽大改動嗎?這樣要求house 2的主人合理麽?

多謝專家們了!

所有跟帖: 

well if the patio is owned by house 2 then the owner can do -borisg- 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (99 bytes) () 02/23/2025 postreply 07:27:52

兩個房子,不同的owners。這樣house 2的主人,也可以動house 1。的牆麽? -Xuetu567- 給 Xuetu567 發送悄悄話 (228 bytes) () 02/23/2025 postreply 19:06:38

roof 結構正常。左側房子siding panel 已損壞。建房時應安裝了flashing,裏麵應不會漏水。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 08:07:27

“Siding panel 易損壞” 是指 當時加roof時損壞左側house 1 的牆麽? -Xuetu567- 給 Xuetu567 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 19:01:40

如漏雨不厲害patch現在的mortar省錢省事。Flex Seal 品牌有白色或透明色。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 08:21:05

如果隻是外部受損,我也會這麽做。用過一次,效果很好,paintable -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 08:27:21

現在是雨水往patio裏流,而不會從downspout流走。 -Xuetu567- 給 Xuetu567 發送悄悄話 (220 bytes) () 02/23/2025 postreply 19:08:23

半天也不知道哪個地方漏。patio 是下麵那個玻璃屋? -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 19:53:42

patio隻有screen沒有玻璃。patio roof的雨水從roof左側,低的一側流進patio -Xuetu567- 給 Xuetu567 發送悄悄話 (399 bytes) () 02/24/2025 postreply 03:55:29

商量進入patio檢查你家這麵牆是否因漏雨受損。要求鄰居請專業roofer保質解決漏水,如有牆的損壞要修複並作防水處理。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 20:21:41

也可建議HOA過問或介入鄰居解決漏水方案。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 20:23:05

鄰居請了contractor;我也應該請roofer麽?免得conflict of interest? -Xuetu567- 給 Xuetu567 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025 postreply 03:59:06

首先確定patio 連到你家房子上是合法建築。他們家的batio -矽穀碼工頭- 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 22:19:04

如何確定合不合法?詢問HOA,“初建patio時,是不是經過HOA批準過” 嗎? -Xuetu567- 給 Xuetu567 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/24/2025 postreply 03:57:07

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