分享一點全職地主的體會：該出手時就出手

標價：1.25~1.3m

標價1.20~1.25M

同一天拍賣， 第一個標的是我的首選，很多原因省略。 當第一個標的的經紀說可以提前OFFER， 我就全力以赴， 1.35M拿下。 今天剛去第二個標的的現場拍賣， 居然是1.52M成交。

我遇到好幾次這樣的情況， 當市麵出現兩個基本相同的標的，但隻是價格有區分時， 大眾一般都會押寶便宜的哪個。 這個時候， 有實力的堅決不能手軟，先搶為敬。我估計我1.35M拿到的標的如果是真進入拍賣程序， 我出多100K也未必能拿下。 

總之， 要和大眾的趨好反著來。俺 隊友，大學商學院教授，聽見結果， 不禁開懷大笑。 我們做了一係列正確決定。 我現在的戰績是已經連續三個米級的標的，買後六個月內， 該區域立刻跳漲。 不管當地的大勢如何。 這次拿到的標的區域， 我們六個月後看結果。。期待第四次跳漲。

決策過程這就是一個黑匣子， 當出來一個【拿下】的決定， 計算初的回報數據的支持是一個方麵，你不能說清楚為何， 但每天十個小時以上勞作和思考的功底都蘊含在裏邊。 沒錯， 【每天至少整十個小時的工作和思考】， 所以我說你們不夠專業。

所有跟帖： 

• 不管做什麽努力工作沒錯。但是，每天投入十小時才算“專業”， 一輩子都這樣？那你活著還有什麽意思？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/21/2025 postreply 22:36:36

• 真是這樣，就他老婆一loan officer, 還被他誇的高大上，有本事再考個realtor執照給我們看看！ -Fox1228- ♀ (160 bytes) () 02/22/2025 postreply 08:58:11

• 我老婆是大學商學院市場營銷專業的教授。這是綜合排名進入全球一百以內的大學。 -君子好財- ♂ (33 bytes) () 02/22/2025 postreply 09:36:04

• 就算是又怎的 ？ 你的東西要麽“商業機密”要麽“不便多說”，還是留著你自己用吧。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/22/2025 postreply 10:43:53

• 別曬了，安安靜靜做生意，比我們厲害的人多的去了。 -Sugargrove- ♀ (0 bytes) () 02/22/2025 postreply 00:08:20

• 地產真的要看區域。我們這邊的auction基本上都是噱頭，市場上投資客太多了，沒有便宜撿。 -samma1- ♀ (665 bytes) () 02/22/2025 postreply 01:52:05

• 觀點經驗是好的，應當請ChatGpt來改進寫作和溝通能力大家容易接受。俺提問題如下6點答案清清楚篇幅所限自己可搜。 -IEbird- ♀ (100 bytes) () 02/22/2025 postreply 11:28:17

• 謝謝，建議你也問問chatgpt 你的家庭問題和如何配置最優，尤其哪些你想要知道的whys. -君子好財- ♂ (0 bytes) () 02/22/2025 postreply 18:31:23

• 特麽不知好歹的東西！ -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 02/23/2025 postreply 05:45:16