passive income vs earned income and REP

一般生意是earned income，包括短租開店水管工，這些收入（減去開支）都要交自雇稅。當然如果有loss，可以減家人的工資。

地產投資（就是長期出租，和短租需要天天打掃不一樣）是passive activity，賺錢了passive income，不需要交自雇稅；丟錢了是passive loss，不能和家人的工資抵，

但是，例外的是real estate professional，兩邊便宜都賺到，passive rental income不需要交自雇稅，passive rental  loss卻可以和家人工資抵。

 

所有跟帖： 

• 要有執照才算real estate professional? 我沒執照，但退休後主要工作是打理出租房，不算？ -QinHwang- ♂ (119 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:23:41

• 不需要有執照 -攀攀媽的房產經- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 18:22:00