沒有貸款房子的安全問題

最近一篇文章說北卡RTP一經紀人賣了4棟房子，都是他幫托管的房子，一共$280多萬，攜款潛逃，警察還沒有抓到。房主一直收到租金，直到賣了。

 

2019年，我在投壇裏講過我2018年初現金買房，被IRS罰款1萬3千多。因為我買的房子是外國人的，要填一個表，幫IRS enforce 賣家付稅。過戶之後幾周，律師電郵我表，我不懂那個表，正好回國，家人看了也ignore。 律師也忘那個表，扣了賣家4萬刀，但忘了付給IRS. 賣家外國人，也沒有追問稅務問題。 到第二年，律師自己報稅發現的，而且這時IRS給了我一張罰單。和IRS來往3年信件，才把這個案子關閉了。

就是這同一個房子，最近cashout refinance, 另一個律師發現沒有title insurance. 以前買房closing律師收了我的title insurance money, 但是沒有給我買title insurance! 幸好title沒有問題，refinance已經批了。

所有跟帖： 

• 這都是什麽爛律師啊，沒給你交預扣稅，也沒給你賣title insurance。你可以去告他把 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 11:55:13

• 告律師肯定麻煩，我沒有那時間。聽說他在2020年之後，被Bar警告2年，很多人以為是我告的，冤枉啊 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 12:35:50

• 有的老律師做不動了就開始偷工減料，找30多歲的律師最合算。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:14:57

• 現在都可能小於50歲，那時肯定不到50 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 15:40:40

• 管理經紀人能把title不在自己名下的房子賣掉也是奇跡。可能是在兩種情況下 -守月- ♀ (422 bytes) () 02/20/2025 postreply 13:51:30

• 經紀人先把管理的房子過戶到自己的LLC, 中間有假文件，然後再正常賣掉 -小油菜- ♀ (329 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:08:05

• 轉title必需由原房主簽字（或合法的授意委托）。唉...如果完全是經紀人一手遮天造假，搶了錢就跑，就是遇到強盜打劫了。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 14:33:43

• 都是國內人遠程買的投資房，被經紀欺騙。華人經紀素質真是一言難盡。 -Wei_PDX- ♂ (93 bytes) () 02/21/2025 postreply 09:39:46