房子改建，提高利用率，增加租金，好事，但必須小心

適當改建，不動大的手術是可以的。但過分改建，後患無窮。

十幾年前，看到一個房子，是兩層。第二層的陽台有鐵梯通到地麵。如果在二樓建一個簡易廚房，把裏麵的樓梯堵了，這個房子就成了一個完美的duplex。 但最終沒有買，因為那裏city管製很嚴。要通過正當渠道，city不會批的。

自己也改建過一些。都是灰色地帶。比如本來就是加建的的有permit的部分，把一個門堵了，就成了兩個各自有院子的兩個單元。大不了我把門再打開，幾片drywall的事。

大的改動是很危險的。房客要是和你搞僵了，把事情捅到city，那你就麻煩了。一次把一個車庫改成了一個房間，最後city讓複原。TMD，自己幹還不行，還要有執照的人來複原，花了一萬五！

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 記下了，說的對。 真不能亂搞 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 02/19/2025 postreply 10:01:13

• permit 本身沒幾個錢，但很麻煩。自己改動必須符合code，每做一步拍下照片。 -QinHwang- ♂ (209 bytes) () 02/19/2025 postreply 10:40:02

• 這個不能自己做吧，需要有電工執照的來做 -恰好- ♀ (0 bytes) () 02/20/2025 postreply 03:04:58

• 謝謝提醒！過分了，過分了 -logyliang2002- ♀ (242 bytes) () 02/19/2025 postreply 10:05:18

• 因為city一旦介入，這幫niao 人知道非幹不行，往死裏宰你。就是把瓷磚拔掉，換個車庫門。250sf -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/19/2025 postreply 10:22:57

• 還有一種情況可大幅提升收入，民居用於短租AIRBNB，一開始可以隨便做，後來問題逐漸出現，就需向政府申請審批才合法了。 -守月- ♀ (160 bytes) () 02/19/2025 postreply 10:11:38

• 看地方。我的Airbnb虧了。好多東西還要扔掉 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/19/2025 postreply 10:50:28

• 你失敗的原因我認為還是地理位置偏僻了些。國際大都市或著名旅遊城市，還是有得做。不過，旅遊業受經濟影響也比較大。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/19/2025 postreply 10:55:42

• 冬天下雪沒有房客的時候唱去過夜，感覺很好。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/19/2025 postreply 15:26:27