稅務問題：turbotax 不能 deduct全部的depreciation，因為passive income不夠。

請教個稅務問題：

有一個自住房去年轉成了出租房。租金總額比如說$36000, expense:  $26000。 turbo tax 按出租月份比例算出的depreciation 是$14000. 但是deduction 隻有$10000. 這樣loss 是0，所以也沒有carryover loss。請問這個是正常的嗎？

我以前一個自住房轉出租第一年也遇到了同樣的問題。第二年是全年出租房，loss 就能 carryover了。

所有跟帖： 

• 這是我放棄使用turbotax的原因之一 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/16/2025 postreply 11:08:03

• 那請問你現在怎麽報稅，用cpa？ -bingze- ♂ (0 bytes) () 02/16/2025 postreply 11:28:02

• 手搓了一年 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/16/2025 postreply 12:36:45

• you have a rental property and incur a loss in the first year d -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 02/16/2025 postreply 19:23:00

• how can I write long post from my phone? -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 02/16/2025 postreply 19:23:00

• 賣的時候是不是就少一點depreciation recapture -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 02/17/2025 postreply 07:36:12

• 我也不確定。好像有種說法是即使不depreciate， 賣房的時候都要全部recapture。但是 -bingze- ♂ (166 bytes) () 02/17/2025 postreply 08:38:30