各位大佬好！想請教一個關於deed transfer的問題

請問論壇大佬們，我媽在波士頓有個小公寓價值大概8,90w美金，已付清貸款，最近我媽提出要將這公寓送給我，找了房產律師做deed transfer，據律師說，隻要我媽和我爸在律師麵前簽完字，律師送去county做記錄就完事，都不需要我出麵簽字啥的。我覺得需要問問清楚就是，我爸媽和我需要繳稅麽，在網上查說一生中可以接受13million美金的禮物而不需要繳稅，隻要報稅是申報，是真的麽？貌似都不需要我的社保號和任何身份證明就可以完成這個transfer，那要是有人跟我名字一樣呢？感謝大佬們！！

另外，律師已經提供了一些其他的options，但是因為一些特殊原因，我媽決定要盡管將次房產轉到我名下。所以，在轉之前我來問一下是否有什麽其它事項需要注意的。再次感謝！

所有跟帖： 

• +1 我也想知道怎麽操作 -RomaVacation- ♂ (3536 bytes) () 02/05/2025 postreply 10:10:12

• 謝謝大佬的input！目前情況就是，我媽說必須要盡快把這個房產轉到我名下。。。。 -寧星兒- ♂ (0 bytes) () 02/05/2025 postreply 11:16:46

• 你肯定不用交稅。你是接收方。我記得給錢是贈予方美國公民或綠卡超過一定額度要交稅，外國人不用。房子不知道一樣不 -jianchi9090- ♀ (0 bytes) () 02/05/2025 postreply 11:36:44

• 謝謝謝謝！應該是lifetime 13.6million之內不用交稅吧？ -寧星兒- ♂ (0 bytes) () 02/05/2025 postreply 16:27:00

• 轉deed，差不多就這樣 -clickfort- ♀ (160 bytes) () 02/05/2025 postreply 10:25:02

• 這個公寓一直在出租啊，出租會有什麽影響嗎？ -寧星兒- ♂ (0 bytes) () 02/05/2025 postreply 11:17:50

• 生前轉移depreciation 是接著下去，死後轉移是重新算起。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/05/2025 postreply 11:30:28

• if the value gain is less than $500k, would it better for -RomaVacation- ♂ (159 bytes) () 02/05/2025 postreply 11:52:17