請問應不應該簽約

有個白玉房，現在的租客lease本來是5/31到期，現在買了房子要搬走，我之前答應他們找到新的租客就不需要付剩下的房租了。

上周四掛出去，第一天收到3個詢問，後麵幾天什麽都沒收到。其中2個好像都不太認真，比如說看完房子說自己有狗，一個是不確定什麽時候能搬進來，剩下1個認真的，交了申請，現在想簽約，我問能不能簽15個月，這樣可以到明年的05/31。下次房子也對於我也好再出租。不願意，隻願意簽12個月。

這個申請人是own his own business，需要在家裏車庫弄一個work studio, 3d printer之類的。之前的記錄分別在SF住了一年，LA住了幾個月，FL住了不到一年。所以我覺得他最多可能一年就走了，這樣明年又是這個時候淡季招租。

按合同現任租客要付房租到5月，但是估計我現在不趕緊找租客，後麵討租也很難。

所以想請教一下大家，我是應該再等等還是簽這個？這個人的現在的房租是03/01到期，所以正好銜接。

所有跟帖： 

• 我覺得是不是再等等，看看能不能等到更好的租客？這個申請人看起來不會住久，到時候又要找 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 14:50:27

• 今天是2月2號，沒有收到現租客這個月的轉賬，不知道是周末的原因還是這個月就不轉了。之前收了最後一個月租金和押金。 -rainbow_yaya- ♀ (52 bytes) () 02/02/2025 postreply 14:55:43

• 一碼歸一碼。先把現租客這個月的房租拿到？後麵再退是後麵的事？ -大年- ♀ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 15:31:17

• 估計就是不轉了，最後一個月的租金已付。法律上的條文是新申請人的信用和收入低於現房客可拒絕，擔心房客住不長，不是正常理由 -守月- ♀ (815 bytes) () 02/02/2025 postreply 16:55:47

• 所以以後這種情況應該說用一個月押金作為提前解除合約的補償更好，淡季應該一個月也能租出去。 -rainbow_yaya- ♀ (75 bytes) () 02/02/2025 postreply 19:16:30

• 用一個月房租買斷是最合理的，通常雙方都覺得好。但房客就要求無縫鏈接或房東想要兩個月以上補償，可能就會產生分歧。 -守月- ♀ (755 bytes) () 02/02/2025 postreply 20:05:18

• 我覺得沒必要等 -gqc- ♀ (598 bytes) () 02/02/2025 postreply 15:16:08

• 信譽沒問題，簽 -偷油老鼠- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 17:48:03

• 這種人大概率又住不久。起碼能住兩年才行。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 18:16:57

• 可以簽，現在無縫接上再說，明年再想明年的事情，說不定他要續幾個月。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/03/2025 postreply 07:08:02

• 不管那個人是否要常住，他不了解你和這個房子，不願意簽超長租約可以理解。 -邊走邊瞧- ♂ (106 bytes) () 02/03/2025 postreply 12:26:46

• 你的房子是學區房嗎？為什麽隻能夏天租得出去？ -白貓媽媽- ♀ (718 bytes) () 02/04/2025 postreply 15:28:34

• 最後房租降了50刀，簽了15個月 -rainbow_yaya- ♀ (279 bytes) () 02/06/2025 postreply 10:13:29