大家可以討論一下各地未來幾年租金趨勢？

來源: QinHwang 於 2025-02-02 07:49:40 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (633 bytes)

我不知道你們怎麽想，我更關心的租金走勢。起碼兩年以來南加州內陸房租已經漲不動了。有的出租房租金提了，那是因為住了多年的房客租金太低。去年和前幾天剛租出去的公寓租金都降了，雖不多。

租金大漲是2018-2022年之間。這是因為政府印錢發救濟太多？隨著關稅的大幅增加，低收入家庭的經濟負擔會明顯加重。很多房客已經捉襟見肘，這會雪上加霜。

我不會太擔心房租下調，因為租金比月供高太多。但近幾年買房的應往壞處打算。

 

所有跟帖： 

• 平穩或略降，維持幾年？然後再漲？和房價一樣，螺旋式上升？ -logyliang2002- ♀ 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:00:53

• 關稅對低收入家庭的影響不能低估。工資上漲並不樂觀。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:11:23

• 寫反了，“因為月供比租金高很多”。說幾年還太早，租金會怎樣，跟就業和工資的走勢有關，當然還有人口流動。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:02:20

• 南加州內陸目前都漲不動房租了，其它地方更困難。原以為LA大火會造成周邊租房緊張，然後周邊緊張會向內陸擴散，但並沒有出現。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:07:24

• 保險公司settlement至少數月。中文電視專家分析5年內洛城房價保持高位，會有溢出效應。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:14:27

• 我關心的是房租有沒有溢出效應。這個應該立馬顯現。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:15:57

• 臨時投親靠友但不會是長期居住環境。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:27:08

• 我鄰居是國人。女兒女婿的房子燒了，回來住了。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:43:29

• 能習慣commute，內陸安家也很好。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:58:56

• 房價高低應該是關乎全國社會經濟發展，一個區域因為某些災害而暫時性的失調，那也是不長久的，不能夠作為一個風向。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:35:28

• 遠程辦公浪潮退去，傳統就業中心和Tech Hub租金會穩定或因人口流入增加。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 09:32:58

• 網上有人說周邊房價大漲我是不相信的，因為違背邏輯。人們處理這類大災需要一定時間，通常半年後才會從紛亂中走出來，再做大決 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (200 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:15:22

• 租房市場顯現可能需要一段時間。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:42:21

• 沒寫反啊。“租金比月供高太多”說的是我自己情況。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:13:23

• 哦，我說的是加州普遍情況。因為租比買房更可負擔，所以，人們會選擇租房。這能支撐租房市場。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:18:32

• 現在的房市隻能是躺平狀態，不適合投資。各個方麵都對地主不利，當然我們這些早期低價進貨的就無所謂了。收入還是高過債務許多。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:31:22

• 趁著現在房地產投資沒有大作為，抓緊這個空擋享受生活：） -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:40:01

• 天天沒事幹也無聊啊，,要不去哪找份掃地的工打發打發時間。LoL -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:46:19

• 多多安排外出旅遊。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 09:00:49

• 玩多了也就那麽回事，平均2個月旅行一次，今年把黃石冰島都預訂了，還在想著還有哪裏想去的，，星馬泰先不敢了緩緩。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 09:08:19

• 靜觀其變好，逆向盲目行事不可取。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 10:14:20

• 俺想5-10%的漲租能做即做，很多房客也選擇躺平。如還有資金投入必要的設備設施維修更新有利出租或待售。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:49:24

• 房客躺平還能爽快付租嗎？對房東來說這絕不是一個好信號。 -MrsKwok- ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:52:43

• 與搬家費用相比也許還能承受。因為通脹房東的支出增加是看得到的。 -IEbird- ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 09:02:24

• 人口，租客群體。。。。 -偷油老鼠- ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 08:31:25

• 感覺是需要持平一陣子（我今年租客都不漲租），畢竟疫情期間漲了很多 -攀攀媽的房產經- ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 09:45:00

• 我們西部山區的房租走平，漲租不容易了，賣房市場也很冷 -if_sky_cry- ♀ 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 11:18:02

• 我這裏南部不能再加租了。我去年夏天有一小房子有85以上的人聯係，按理可以再加個50刀的，但我不加了，以找到好的 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (190 bytes) () 02/02/2025 postreply 11:25:21

• IMHO， 高通脹長期來說對地主不一定是好事情， -smlandlord- ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (99 bytes) () 02/02/2025 postreply 12:50:37

• 我也是這個意思，尤其提高關稅之後。畢竟保證房租是最重要的。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 20:06:52

• 疫情期間漲太多了。我之前漲的慢，有一個房子租金低於市價500-1000，感覺還能以每年100的速度漲幾年。。。 -吃一塹長一智啊- ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 16:08:19

• 我也有兩個房子是這種情況，都是老房客了。 -QinHwang- ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 02/02/2025 postreply 20:08:56

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