不了解日本的情況，不敢亂出主意，隻能瞎說說

看你的描述，聽起來這個房子的現金流不多。如果投資的目的是為了現金流，那麽這不是一個好的選擇。是不是好的升值標的呢？第一，要看它的 location。第二，要比較一下這棟房子的價格和其他房子的價格，以及這棟房子目前的租金和其他同類同地點的房子的租金。如果房價和房租都低於同類同地點的房子，那麽它會有升值潛力。還要看看租約有沒有暗藏的陷阱。另外，商業地產的價值隨利息變化。昨天日本宣布加息，現在看來以後還會加，那麽加息會對商業地產價值有負麵影響，你如果真的想買的話可以用這個作為理由去討價還價。

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• 謝謝圭媽，這可不是亂說，說得有條有理，學習了 -zacao- ♀ (205 bytes) () 01/25/2025 postreply 00:39:20