請教檸檬和前輩們：未支付租金的Lease termination agreement手續：

租客周日用短信說：可以12/15號搬走。

周一晚上發了Early Lease Termination Agreement：12月15日搬走， 2800押金扣去12月半個月租金， late fee， 和如果需要恢複到搬入時房子狀況的維修費後，退回租客。

租客收到後說第二天晚上看完條款，再回複。

結果看了2天， 現在星期四了， 租客沒有簽字。

極度懷疑租客為了拖延時間，就是不簽字，

一旦我發出Eviction, 租客就拿出這個未簽字的Early Lease Termination Agreement 在法官麵前做擋箭牌。

可能真不該這麽心軟同意Early  Lease termination

請問各位前輩們，我現在該怎麽處理？

所有跟帖： 

• 今天不是星期三嗎？急什麽？ -檸檬椰子汁- ♂ (203 bytes) () 12/11/2024 postreply 06:38:07

• 在Rocket找的版本沒有期限和威脅。 現在可以發短信或郵件：明天去起訴驅逐? -FL330- ♀ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 06:53:57

• 說句話那麽難啊？ -檸檬椰子汁- ♂ (541 bytes) () 12/11/2024 postreply 07:04:55

• 但有的是玩花招，到時不一定搬走。不過也沒幾天了，等等看。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 11:09:30

• 這需要他簽字嗎？ 提前搬走屬於毀約，按合同規定辦。房租要付到新房客入住為止。他那點deposit不夠用。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 11:03:29

• lease termination agreement是需要的，這樣以後他不會回來告，當然你也保證不告他，敦促他走。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 11:38:34

• 這不是作繭自縛嗎？不交租又不搬走就驅趕，越黏糊越壞，這是我的經驗。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 11:56:57

• 這個叫reduce risk。早點搬走以後不來告直接翻篇。你不願意這麽辦也可以。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 12:01:02

• 就算他簽了，到時耍賴不走你一點辦法沒有，還得驅趕。合約隻對好人有用。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 12:00:40

• 他不走，簽不簽都一樣；但是如果他搬走，有一個簽約就有一份保證。而且他簽了，也是一種督促。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 12:20:48

• 也有道理。往好處想。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 12:31:52

• 不過，地主受害，往往就是老往好處想。我現在是老往壞處想，不至於被動損失慘重。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 12/11/2024 postreply 12:35:09