要看你的管理合同，房客的租約，到底租客能不能直接付給你。

來源: 檸檬椰子汁 於 2024-11-21 07:14:47 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1129 bytes)
回答: 求助帖，管理公司是把租金吞掉了嗎 由 qqdragon 於 2024-11-21 07:04:36

第一，你的管理合同，要看什麽是違約，他們不按時給你轉租金，算不算違約。如果算違約，那麽你要給管理公司寫一封通知，說按照管理合同，他們兩個月不給你租金，是違約，breach of contract  你要找律師處理；然後再說，因為他們違約，你也要停止管理合同，anticipatory repudiation，讓房客把房租直接給你。這才是有邏輯的做法。這些話英語裏麵還是要有術語的。

這封信要馬上發，可以用電郵，這樣給他們一個機會改正，比如11/27日以前把欠的租金都給你。

第二，11/27截至日期之後，你要給房客另一個通知，說房客的租約裏麵某某付給管理公司的條款停止執行，請房客直接把租金交給你。

看看房客的租約，是不是有要求他們付房租給管理公司。看看租約裏麵說有什麽情況房客可以直接給你租約，大概是沒有的。所以房客願意給誰，這個很難說，如果房客說根據租約我就給管理公司，你也沒有辦法。

 

請您先登陸，再發跟帖！