各位資深地主幫我看一下這個租客能租嗎？

來源: jedi2006 於 2024-11-02 15:53:00 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1441 bytes)

德州的一個出租房，房子本來想賣的，結果賣了幾個月沒賣掉，又列出去出租，兩個月還是沒啥好的租客。每個月賠2000多出去，都虧了一萬多了。現在有一個人的情況是這樣的：25歲天使族裔，男，單親爸爸，獨自帶兩個孩子分別2021和2023年出生的小寶寶(這個感覺很稀有啊有沒有）

1. 過去2年房東說按時交租。

2. 我的agent說人彬彬有禮，有禮貌。

3. 去年是bus driver，每月3000工資很低，今年2月開始在家遠程給外地一個運輸公司做什麽input clerk,工資40元一小時，很高啊，一個月收入7000，房租是2000出頭。

4. 他的credit score 650, 但是說2018年被identity theft了，影響了信用。

5. 開的是2022奔馳gle 350,付清了沒有貸款（申請表裏填的）

 

這些看著都挺正常，然後background check clear. 

 

但是！！我隨手Google了一下，他2023年5月有個arrest record, 網上還有mugshot! Charge是assault family member, HOUSE MEM IMPEDE BREATH/CIRCULAT. 這種人能租嗎？現在感覺德州租房賣房市場都很差，我有些desperate了。請各位資深地主給點意見。謝謝！

所有跟帖： 

• 夠嗆，最難搞的是窮黑白。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 16:09:30

• 降租 -新手地主剛上路- ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 16:22:37

• 租金很低了 -jedi2006- ♀ 給 jedi2006 發送悄悄話 (127 bytes) () 11/02/2024 postreply 16:34:23

• 這還用來問，低收入者和工作不穩定的人的identify theft借口通常不可信 -backpack- ♀ 給 backpack 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 16:37:29

• 他過去兩年租金比這個高 卻一直按時交租。這讓我有點心動。 -jedi2006- ♀ 給 jedi2006 發送悄悄話 (54 bytes) () 11/02/2024 postreply 16:45:43

• 如果verify 收入和信用分都是真的話，我會租。信用650還行。worst case, 德州趕人應該容易。 -Girlsmom92- ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 16:47:20

• 好吧，同意你，650信用分可以考慮。 -老朽- ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 17:39:04

• 謝謝認同。當然要是白玉房就不租，但樓主的房應該是一般房。 -Girlsmom92- ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 17:50:26

• 嗯嗯 租金2000出頭的普通小房子。他之前租的是公寓樓，快3000一個月租金。每個月按時交租，已經跟公寓管理那邊確認過了 -jedi2006- ♀ 給 jedi2006 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 17:57:46

• 謝謝，我也是有點desperate了說實話，因為每個月房子空著我還在付貸款和地稅，不少錢 -jedi2006- ♀ 給 jedi2006 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 17:59:33

• 我覺得可租，他的assault好像是和家人的紛爭，和旁人無關，如果以前付房租準時是真實的，650分不錯了。 -北美翠花- ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 17:55:00

• 是的，我懷疑是跟孩子的媽媽的紛爭。現在他一個人帶2個孩子 -jedi2006- ♀ 給 jedi2006 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 17:58:50

• 我猜他應該沒判罪，要不然孩子不會判給他。 -Girlsmom92- ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 19:45:55

• 你說對了， 我的agent 剛剛去查了county record,顯示it was dismissed -jedi2006- ♀ 給 jedi2006 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 20:55:21

• 勇敢 -math-fan- ♂ 給 math-fan 發送悄悄話 (192 bytes) () 11/02/2024 postreply 18:16:36

• 我也是， 最近收了個信用540的。 -數字連線- ♂ 給 數字連線 發送悄悄話 數字連線 的博客首頁 (407 bytes) () 11/02/2024 postreply 19:52:06

• 信用太低了，離婚正常情況不會傷害信用吧，隻有財務狀況惡化還不起錢了才傷信用 -吃一塹長一智啊- ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 20:25:16

• 謝謝！ -數字連線- ♂ 給 數字連線 發送悄悄話 數字連線 的博客首頁 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 23:36:28

• 以前有過一個為縣政府工作的黑人單親爹租客，帶一男娃。當時agent與他談過，印象挺好，說有禮貌，收入也夠，就同意簽約了。 -RainyDay4321- ♂ 給 RainyDay4321 發送悄悄話 (309 bytes) () 11/02/2024 postreply 20:28:12

• 好難決定，我的話可能不敢租，主要這個arrest擔心這人有暴力傾向啊 -吃一塹長一智啊- ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 20:28:49

• 這是樹皮野菜，可能有毒。但斷糧久了會餓死，吃與不吃兩難。疑點重重，想查清楚還要費些精力，起碼要查現在的收入是否屬實。 -守月- ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 21:05:56

• 很多男命貴初次接觸看起來都很斯文有禮貌，是裝的。入住後就原型畢露，賴租，吸毒，帶汙七八槽人…，俺上過當被坑過 -AntelopeCanyon- ♀ 給 AntelopeCanyon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024 postreply 22:16:52

• 我會很小心。租霸通常給人第一感覺都很好。應該查查他的信息是否準確。 -不聲不響- ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (447 bytes) () 11/03/2024 postreply 04:39:38

• 寧缺勿爛 -wxc9807- ♀ 給 wxc9807 發送悄悄話 (555 bytes) () 11/03/2024 postreply 04:42:09

• 我咋感覺這個人很蹊蹺的感覺！你聯係前房東是通過他給的電話還是你自己找的電話？ -summerrui- ♀ 給 summerrui 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/03/2024 postreply 05:17:29

• 他真能緩解你的絕望嗎？ -又當爹來又當媽- ♀ 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (194 bytes) () 11/03/2024 postreply 05:45:03

• 隻要租金夠低就會有好房客 -矽穀碼工頭- ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/03/2024 postreply 07:22:00

• 單身爸爸帶兩個孩子，如果他失業了，怎麽付房租 -Feiyu- ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/03/2024 postreply 08:44:48

• 是的，就這點我也不敢租給他了 -red_flower- ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/03/2024 postreply 11:18:51

• 別急 空著比租給爛人好 -sac- ♀ 給 sac 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/03/2024 postreply 10:35:42

• 信用可以，就是娃太小容易毀房子。我會考慮情況租也許多收一個月押金試試看吧要不然空置太多了 -Sunbury- ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (93 bytes) () 11/05/2024 postreply 04:50:54

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