問個低級問題，出租回報率，有貸款，分母是按首付算嗎？如果做了cash out refin, 分母是什麽？

所有跟帖： 

• 拿回全部投入且還留有價值或正現金流就是所謂“空手套白狼”。哈哈。但這隻表示過去的投資成果。 -守月- ♀ (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 12:02:06

• 跟其他投資比較多話，分母是賣掉房子能拿到手再投資的錢 -投資好好- ♂ (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 13:38:00

• 分子算cash flow 的時候要減掉每個月付的本金嗎，一直不太清楚 -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 14:10:59

• 那就是賣的房子的錢減去貸款的數目，做分母 -dogmom2019- ♀ (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 14:38:01

• google "cash on cash & ROI" -守月- ♀ (60 bytes) () 10/12/2024 postreply 15:02:05

• 謝謝。CAP和ROI都還可以，但cash on cash 好差啊，利率太高了！希望不久的將來可以refin -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 15:45:15

• 出租回報率，英文叫啥啊？自己怎麽算都可以，關鍵是怎麽和別人比較。 -檸檬椰子汁- ♂ (231 bytes) () 10/12/2024 postreply 14:51:10

• cash on cash? -BaoBeiLiang- ♀ (0 bytes) () 10/12/2024 postreply 15:45:42