不能，隻能戶主改名，不能改貸款。

貸款合同裏麵有Due-on-sale clause。規定，房子改名，貸款就要還清，因為貸款的前提是拿房子做抵押，房子都變成別人了，貸款怎麽能接著付？

但是，法律規定，due-on-sale是有exception的，https://www.investopedia.com/terms/d/due_on_sale_clause.asp

比如，離婚，繼承，轉成家庭信托。這些情況下，即使房主的名字改了，貸款仍然存在，法律規定due on sale的條款不能觸發。這僅僅是允許你改房子的戶主。

但是，貸款的名字是萬萬萬萬改不了的。除非你重貸，那麽你的利率就沒了。

這就是離婚的難處。

所有跟帖： 

• 謝謝解釋！ -快樂的長耳朵- ♂ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 13:53:17

• 不離婚，可以把背貸款的人的名字去掉嗎？ -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 16:30:05

• 不能。基本上貸款名字改不了。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 16:43:43

• 我說的不清楚，是貸款名字不改，房主上的名字去掉這個負責還貸款的人，可以嗎？ -米奇的廚房- ♂ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 16:44:43

• 房主原來是誰，去誰的名？好奇的話問一下貸款銀行也可以。 -檸檬椰子汁- ♂ (1269 bytes) () 10/08/2024 postreply 20:14:31

• 隻能離婚去掉一人的名字，不離婚，原來是2個人都在貸款上，隻能保留原樣 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 10/08/2024 postreply 22:33:11