房子是florida中部藍領區四家庭中的一個unit，之前因為換房客的事情我來請教過幾次，上個月終於租出去了，來總結匯報一下。
第一次問問題是前房客留了一輛破車。經過大家指點，我找local towing company一問，原來拖車我不用掏錢，他們會去跟車主要錢，於是高高興興填了表，讓他們把那輛破車拖走了，問題順利解決！
接下來就是裝修然後招租。收到過三四個申請，第一個申請是號稱從未租過房的中年貴人couple，九成是在撒謊，算了。第二個申請是信用分520的wendy’s某店麵經理，一開始催催催，特別著急，因為他的信用分太低並且有DUI記錄，我猶豫了一下還是同意了，準備了lease，結果這家夥拖了兩天還沒簽也沒交錢，然後還要求我修東西，於是我一怒之下把lease取消了。然後這位大哥還發個巨長的message批評我不靠譜，難怪我的airbnb生意不行 blabla。。。真是還好沒租，這人性格太差了。總結就是，信用分太低的就不用考慮了，浪費時間。
當時我馬上度假要出門，幫我招租的鄰居也要度假出門，我以為出門之前肯定沒戲了，沒想到有一對母女來看房，非常sweet的倆人，不過看房後就沒消息了，我想她們肯定是沒看上我的房子吧。不料過了幾天這對母女倆聯係我說想交申請，於是迅速的發給他們申請表，然後background check都很順利。倆人信用分出乎意料的高，母親690，女兒650，在這個區這可是鳳毛麟角。當地習慣是入住前要交first month, last month and security deposit，也就是一下子拿出三倍房租，他們賬上隻有兩倍房租的錢，我就把last month免了，他們也很高興，皆大歡喜。lease準備好，跟鄰居交代好做move in inspection，第二天我就高高興興上飛機度假去了。鄰居早上陪他們做完move in，下午鄰居自己也出門度假了，總之緊緊張張但是啥都沒耽誤。從招租到簽約一共45天，去年同期招租大約是兩三周，確實找房客更難了。當地市場租金比去年同期略低，去年沒裝修的unit租了1400，今年這個裝修過的也隻租到1500.
我招租一般在三個地方：zillow，facebook market and street sign. 這三個渠道都很有用。street sign在亞馬遜就有賣；zillow就不用說了。facebook market也是個好地方，最大的優點是能看到申請人的profile。
總結結束，現在招租更難了，但是好房客還是有的，大家不要灰心。與各位房東共勉。
