房租遲交費該收還要收

關於是否收遲交費的問題，有的房東苛刻，有的寬容。我是屬於比較寬容的。我覺得幾十塊錢的遲交費對我幫不了什麽，但對他們可能很重要。但最近的兩位房客的所作所為，讓我改變了想法。

第一位基本月月遲交，有時拖到十五號之後。此人幾次拖欠兩個月以上的房租，政府和福利組織幫她付了。去年底又拖欠房租兩個月，這次拿不到資助了，我隻好花了近三個月驅趕。幾年下來，我基本沒有收她遲交費。PM管理的時候，收她遲交費100。遲交費是PM收入，到不了我手裏。賴著不走也就算了，還找茬兒搞我，當然失敗告終。

第二位，上個月剛搬走。走前一個月欠400， 最後一個月說好了要一塊付清，結果一走了之。 此人我也沒收過遲交費，僅此就給他省了一兩千。

所以，今後遲交費我一定要收，絕不仁慈了。

 

所有跟帖： 

• 我覺得遲交和之後的無法支付房租是兩個強相關事件。late fee不是對當月的懲罰，而是對未來不付租的hedge -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 08:16:50

• 遲交和最後不付房租絕對強相關。所以不要做好人。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 09:18:11

• 房客給理由且合理，第一個月我會免，誰都難免遇到意外。但若我判斷是找籍口則不免，不允許習慣性遲交。這裏有對房客的了解和對好 -守月- ♀ (30 bytes) () 05/22/2024 postreply 08:25:28

• 我現在隻允許一次。需指出這兩家都是原PM弄進來的，信用極差。好在那批房客至此都清空了。現在信用不好的絕不考慮。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 09:22:01

• late fee 不應該是PM收著，應該是你的收入 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 09:47:57

• 這家PM不是。老婆說他們有意找爛人，賺遲交費 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 09:54:22

• 啊，還可以這樣，看的我心裏怕怕的，剛買了個房，準備繼續用原來seller的pm -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:11:00

• 現在pm說有個申請他覺得還不錯，一個self employed健身教練，信用分680，但是收入隻有房租2.5到3倍之間，不過這人 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:17:00

• 沒有其他債務。而且他見過這人覺得很好。我猶豫了下然後答應了，不知道是不是坑啊 -Firefly2023- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:18:00

• 如果PM沒騙你，信用真的是680， 應該沒太大問題。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:54:14

• 別用這個PM就好了 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:32:55

• 疫情前就不用了。現在自己篩選和管理。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 10:55:42

• play with fire not good idea. -borisg- ♂ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 12:19:16

• 我發現他們不珍惜我們的仁慈，把交房租排在娛樂之後，草長的比人高，現在一律按規矩辦事，遲交我發lease violation an -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 05/22/2024 postreply 18:32:00

• 我說的這種事情以前發生多次了，現在才下定了決心。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/23/2024 postreply 08:57:28

• 地主的心就是這樣被變硬的 -backpack- ♀ (0 bytes) () 05/23/2024 postreply 05:08:19

• 沒錯。地主之初，性本為善。不當惡霸，但也不再做東郭先生。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/23/2024 postreply 08:46:16