隻要自己定下標準,有耐心,再爛的地方也能找到信用好的房客

來源: QinHwang 2024-05-19 06:52:57 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (1440 bytes)

接受以前忽視信用的教訓,我是鐵了心寧缺毋濫。差區房子的申請者信用分數多半在600一下。我對申請者說的第一句話就是,你的信用分數多高? 低於620的,隻能說一聲對不起了。這下省了不少事,不用接待那麽多人了。

最近兩年找的房客,除了一家section 8放寬標準之外,其他房客信用均不錯。

去年一家: 729, 680。 最近三家: 一家725, 一家750, 另一家母親803,女兒680,房子都在差區。

還是那句話: 信用壞的不一定都是壞房客,但壞房客一定有壞信用。信用好的呢,別的不敢保證,但絕不會落到被驅趕。

不過,要想找到好的房客,必須在房子上下功夫,舍得花錢去upgrade,不能湊合。剛簽約的一個是很老的房子。廁所廚房closet老舊,像古董,全砸了換現代的,看著就順眼幹淨。這些櫥櫃是以前從Craigslist 上撿的,沒花錢。放在車庫好幾年,這次清空了。

 

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖: 

完全同意!我也慢慢變成更願意先把房子都弄好,再找好房客了 -新手地主剛上路- 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 07:46:40

感觀剛更新過設備完好舒適整潔亮堂。俺也幸運最新3個房客信用700以上確實很省心。是否現實放棄買房租客相對多可選擇多有關。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 09:08:17

借貼問:女兒616 母親800 母親78歲 是不是pass -FL330- 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 10:08:14

母親有存款不,要不這個年齡沒有收入了,多高的信用分也沒用用呀,主要還是看她女兒的 -red_flower- 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 10:24:44

兩個單身女子維護房子可能要求多些遠程不是不得已不要考慮。 -IEbird- 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 10:27:53

母親殘疾退休有2倍收入,女兒1倍,要帶一個15歲孫女入住,看房時來了5個人,他們的經紀說可以讓另一個女兒co sign -FL330- 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 10:53:08

直覺有點過於複雜 要不繼續找租客吧 -FL330- 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 10:57:51

對,我也最看重信用分,信用好的人代表有責任心。 -DJGO_SF1996- 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 11:17:00

聯係對方經紀 信用低為由拒絕申請, 經紀反複挽留說可以提供銀行證明租房曆史和cosigner -FL330- 給 FL330 發送悄悄話 (436 bytes) () 05/19/2024 postreply 13:35:45

寫了最低信用分數,那些不合格的也照樣申請,估計會少點。我寫著不符合要求不會看房,也沒用。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 16:49:21

我基本都把房子弄好。剛租出去一個房子,空了3個月,期間拒了很多600左右的。剛租了一對,信用797,787 -tallcuterich- 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 15:48:08

高信用分數唯一的問題是可能住不久。這要分析情況。 -QinHwang- 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 16:51:21

空了三個月房在一般區還不是差區,那也害怕homeless 占據房子畢竟我又沒住那區,沒租客搬入我天天擔驚受怕 -karenkn- 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 20:14:14

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