隻要自己定下標準，有耐心，再爛的地方也能找到信用好的房客

接受以前忽視信用的教訓，我是鐵了心寧缺毋濫。差區房子的申請者信用分數多半在600一下。我對申請者說的第一句話就是，你的信用分數多高？ 低於620的，隻能說一聲對不起了。這下省了不少事，不用接待那麽多人了。

最近兩年找的房客，除了一家section 8放寬標準之外，其他房客信用均不錯。

去年一家： 729， 680。 最近三家： 一家725， 一家750， 另一家母親803，女兒680，房子都在差區。

還是那句話： 信用壞的不一定都是壞房客，但壞房客一定有壞信用。信用好的呢，別的不敢保證，但絕不會落到被驅趕。

不過，要想找到好的房客，必須在房子上下功夫，舍得花錢去upgrade，不能湊合。剛簽約的一個是很老的房子。廁所廚房closet老舊，像古董，全砸了換現代的，看著就順眼幹淨。這些櫥櫃是以前從Craigslist 上撿的，沒花錢。放在車庫好幾年，這次清空了。

 

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 完全同意！我也慢慢變成更願意先把房子都弄好，再找好房客了 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 07:46:40

• 感觀剛更新過設備完好舒適整潔亮堂。俺也幸運最新3個房客信用700以上確實很省心。是否現實放棄買房租客相對多可選擇多有關。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 09:08:17

• 借貼問：女兒616 母親800 母親78歲 是不是pass -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 10:08:14

• 母親有存款不，要不這個年齡沒有收入了，多高的信用分也沒用用呀，主要還是看她女兒的 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 10:24:44

• 兩個單身女子維護房子可能要求多些遠程不是不得已不要考慮。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 10:27:53

• 母親殘疾退休有2倍收入，女兒1倍，要帶一個15歲孫女入住，看房時來了5個人，他們的經紀說可以讓另一個女兒co sign -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 10:53:08

• 直覺有點過於複雜 要不繼續找租客吧 -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 10:57:51

• 對，我也最看重信用分，信用好的人代表有責任心。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 11:17:00

• 聯係對方經紀 信用低為由拒絕申請， 經紀反複挽留說可以提供銀行證明租房曆史和cosigner -FL330- ♀ (436 bytes) () 05/19/2024 postreply 13:35:45

• 寫了最低信用分數，那些不合格的也照樣申請，估計會少點。我寫著不符合要求不會看房，也沒用。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 16:49:21

• 我基本都把房子弄好。剛租出去一個房子，空了3個月，期間拒了很多600左右的。剛租了一對，信用797,787 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 15:48:08

• 高信用分數唯一的問題是可能住不久。這要分析情況。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/19/2024 postreply 16:51:21

• 空了三個月房在一般區還不是差區，那也害怕homeless 占據房子畢竟我又沒住那區，沒租客搬入我天天擔驚受怕 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 05/20/2024 postreply 20:14:14