今天又驅趕走了一家

來源: tallcuterich 於 2024-05-16 20:31:24 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (2444 bytes)

2020年9月買下來的一個兩家庭，很便宜，那會價格還沒漲。剛查了一下，現在的價格，zillow的估值是我當時買價的1.8倍。買下來後，二樓是空的，做了一個簡單油漆地板，就開始出租，一直挺好。

一樓是買房繼承的房客。一個年級大，脾氣古怪的50多歲的人，我讓他網上交房租，他不接受，每月寄支票。而且從不一號交，每次都15號左右才到po box。剛買下來的時候，估計要測試一下新房東是否是新手，故意有兩個月沒交。我file了eviction，在lockout之前，他把所有balance付清了。所以第一次eviction就沒成功。但是在那之後，他每個月都交房租，都是15號左右支票到。late fee從來不交。我當時麵臨一個選擇，疫情的時候，很多其他人不交房租（大部分人都是買下來繼承的房客，我正在挨著挨著驅逐他們，申請政府補助），我就選擇睜一隻眼閉一隻眼，隻要他每個月交房租，late fee不付也就算了。今年年初開始不交房租，好像是去醫院住院生病了。辦公室和他聯係，他一直說他生病。然後我們回信說，我們對你的生病感到很遺憾，希望你早點好起來，但是生病也不是不交房租的理由。拖了一個月還是不交房租，我就直接file eviction了。

上庭的那天，他沒去，我律師去了。直接贏了。最後city marshal serve了他lockout的warrant paper，告知他14天內搬走，不然警察帶槍去趕他走。今天是最早的可以換鎖的時間，警察和辦公室黑人小妹還有handyman去了，他早就搬走了。留下一屋子破爛。

這個房子，我從看上到買下一直到現在，就沒進去過，條件一般。ceiling好像是popcorn，我準備拆掉重做。地板可以清理一下，上一層清油。全房油漆。浴室地板可能安裝或者LVP。應該活不大。