請教老朽和有經驗的大佬們，出租給S8

廣告打了一個月， 申請的人聊聊幾個，條件不理想。租金已經降到2年前。

S8有不少人問，一直沒租過給S8， 比較猶豫。

Establish the rent.  租金怎麽定？定的參照標準？

從房東申請到來檢查，如果檢查一次性通過，到簽約，這個周期大概要多久？

謝謝！

 

 

所有跟帖： 

• 查看當地housing authority，有規定的房租價錢。房檢一通過立即生效，你可以提前和房客簽好約，生效日期在 -老朽- ♂ (95 bytes) () 05/11/2024 postreply 12:29:35

• S8 是和當地的housing authority簽約，往往比市場上的租金高，按照房間數訂的，無論大小。我有幾個， -dyagonw- ♀ (216 bytes) () 05/11/2024 postreply 13:06:02

• 謝謝你們的指導！審核S8房客是和其他房客的流程一樣嗎？ 讓他們提供email由mysmartmove審查？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 13:27:39

• 可以的。 -慘白的天使- ♂ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 13:32:41

• S8租客，單身母親，有工作， -FL330- ♀ (274 bytes) () 05/11/2024 postreply 13:52:49

• 主要要看rental history. 太頻繁搬家的要注意。欠租反而不是太敢，當然有 -MrsKwok- ♀ (42 bytes) () 05/11/2024 postreply 14:03:46

• 押金是S8租客自己支付嗎？可以要求必須買保險？ Lease的版本和普通租房的一樣？ -FL330- ♀ (119 bytes) () 05/11/2024 postreply 14:44:06

• 趕緊把Zillow 撤下來，撿政府的租。和正常租房一樣，就是要forward給政府…. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 15:45:26

• +1. 我的是政府負擔100%。相對簡單。按時付租金，而且比市麵高500左右 -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 14:52:32

• 請問dyagonw,您對這些S8租客有最低信用分要求？作為房東和政府打交道需要注意什麽？ -FL330- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 15:03:44

• 對信用有要求的，是PM幫助麵試租客的 。做為房東，主要是有好地點，有現金流。其他的我需要問一下PM -dyagonw- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 15:28:52

• s8 比較毀房子， 一般人搞不定。我在SF的房子非常不喜s8 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 20:29:43

• 招S8需要地主具備百裏挑一的篩選能力和經驗，如果你做不到，那麽結果就是S8毀房，你收的租金大概率不夠修房費用。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 05/11/2024 postreply 21:25:49

• s8的錢很難掙。為了多掙那幾百塊，付出的辛苦可能是幾倍。我直接一刀切，不租s8 -tallcuterich- ♂ (0 bytes) () 05/12/2024 postreply 14:08:59